單位運營的一個住房租賃-公寓項目，其中第一層是出租給商戶作為商鋪使用的，2-5層是作為長租公寓出租的，6-8層是作為短租公寓出租的，一共有三種運營形式，那這三種運營形式分別對應開票的種類和稅點是哪些呀？

答： 您好，一般納稅人都是不動產租賃，稅率9%。小規模5%

項目部租賃房子，采用房屋租賃還是場地租賃？

答： 你好，采用場地租賃。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產開發出租庫存商品房住宅，開具增值稅專票時，商品項目及稅收編碼怎么選？公共住房租賃？還是其他住房租賃服務？

答： 房地產開發出租庫存商品房住宅，開具增值稅專票時，商品項目及稅收編碼需要根據房地產出租相關規定來進行選擇。一般情況下，若房屋為公共住房租賃服務，則項目代碼為“租賃服務、不動產及其他固定資產租賃服務”，稅收編碼為“S”；若房屋為其他住房租賃服務，則項目代碼為“建筑物租賃服務”，稅收編碼為“S”。 拓展知識：開具增值稅專票時，應按照《增值稅專用發票（增值稅發票）編碼規則》中的規定，依據售出商品或提供服務的內容選擇項目名稱和稅收分類編碼，比如房地產開發等應正確選擇項目和編碼來保證稅收正確性。