你好老師！請問一下，客戶以房子抵消部分應收款，同時，我們以低價直接出售給第三方，這種我公司可以直接以售房款下應收款嗎，差額如何處理，要繳納什么稅嗎？

答： 會計處理 1.客戶以房子抵債：借：固定資產（房屋）【評估價值或雙方商定價值】貸：應收賬款【被抵消的應收賬款金額】差額（如有）可能作為公司的營業外收入或營業外支出處理。 2.公司將房屋出售給第三方：借：銀行存款（或應收賬款，如為賒銷）貸：固定資產清理（房屋原值減去累計折舊和減值準備）貸：應交稅費（如增值稅、附加稅等）貸：營業外收入（如售價高于清理成本）或借：營業外支出（如售價低于清理成本） 稅務處理 1.抵債環節：由于是以房屋抵債，屬于非貨幣性資產交換，可能需要繳納契稅、印花稅等相關稅費。抵債行為可能被視為銷售行為，因此公司可能需要繳納營業稅（如適用）或增值稅（如房屋為不動產，且公司是一般納稅人）。 2.出售環節：公司出售房屋時，需要按照不動產銷售的規定繳納增值稅（如果是一般納稅人）或營業稅（如果是小規模納稅人或特定情況下）。可能還需繳納城市維護建設稅、教育費附加等附加稅費。如果售價高于抵債時確定的房屋價值，差額部分可能被視為公司的額外收入，需要繳納企業所得稅。 差額處理 抵債與出售之間的差額： 如果售價高于抵債時的價值，差額部分可以作為公司的營業外收入，計入當期利潤，并繳納相應的企業所得稅。 如果售價低于抵債時的價值，差額部分可以計入營業外支出，沖減當期利潤。

老師應收款可以第三方擔保付款嗎，可以的話，你有沒有擔保協議的版本。

答： 你好，沒有擔保付款，只有委托付款

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

應收賬款怎么區分關聯方和第三方客戶呢？

答： 你好，這個就需要看哪些是應收賬款——客戶單位名稱了，其他的就是關聯方了