問(wèn)題1：租賃房屋，利息攤銷(xiāo)是怎么回事？分錄是借財(cái)務(wù)費(fèi)用支出貸租賃負(fù)債_未確認(rèn)融資費(fèi)用；問(wèn)題2：租賃房屋嗎，借租賃房屋貸使用權(quán)資產(chǎn)老師關(guān)于房屋租賃這一塊兒，我不是很理解賬務(wù)處理和相關(guān)規(guī)定能否詳細(xì)講一下？

答： 租賃房屋的利息攤銷(xiāo)，這通常涉及到融資租賃的情況。在融資租賃中，租賃期間的付款金額包括了租賃資產(chǎn)的價(jià)值和相應(yīng)的利息。這些利息費(fèi)用需要在租賃期間內(nèi)按照一定的方法進(jìn)行攤銷(xiāo)。 當(dāng)公司需要攤銷(xiāo)未確認(rèn)的融資費(fèi)用時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為“借：財(cái)務(wù)費(fèi)用支出；貸：租賃負(fù)債_未確認(rèn)融資費(fèi)用”。這個(gè)分錄反映了公司因融資租賃而產(chǎn)生的利息支出。 租賃房屋的賬務(wù)處理，首先要明確的是租賃的性質(zhì)，即它是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃。對(duì)于融資租賃，公司需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。 在租賃期開(kāi)始日，公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同，借記“使用權(quán)資產(chǎn)”和“租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用”，貸記“租賃負(fù)債——租賃付款額”。這個(gè)分錄反映了公司因融資租賃而獲得的資產(chǎn)和相應(yīng)的負(fù)債。 在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日，公司需要將未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行攤銷(xiāo)。此時(shí)的會(huì)計(jì)分錄為“借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息支出；貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用”。這個(gè)分錄反映了公司因融資租賃而產(chǎn)生的利息支出。 在支付租金時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為“借：租賃負(fù)債——租賃付款額；貸：銀行存款”。這個(gè)分錄反映了公司支付租金的情況。 對(duì)于預(yù)付房租的賬務(wù)處理，如果預(yù)付房租超過(guò)一年，可以先計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——房租”，然后按期分?jǐn)偂８斗孔鈺r(shí)的會(huì)計(jì)分錄為“借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——房租；貸：庫(kù)存現(xiàn)金（或銀行存款）”。分?jǐn)傎M(fèi)用時(shí)的會(huì)計(jì)分錄為“借：管理費(fèi)用（或銷(xiāo)售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目）——房租；貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——房租”。 如果預(yù)付房租在一年以內(nèi)，且需要分?jǐn)偅梢韵扔?jì)入“其他應(yīng)付款——房租”，然后按期分?jǐn)偂８斗孔鈺r(shí)的會(huì)計(jì)分錄為“借：其他應(yīng)付款——房租；貸：庫(kù)存現(xiàn)金（或銀行存款）”。分?jǐn)傎M(fèi)用時(shí)的會(huì)計(jì)分錄與長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的分?jǐn)傁嗤?

老師， 租賃里的 使用權(quán)資產(chǎn) 計(jì)算第二年的攤銷(xiāo)未確認(rèn)融資費(fèi)用 用使用權(quán)資產(chǎn)*利率 第二年的使用權(quán)資產(chǎn)是減去使用權(quán)資產(chǎn)折舊 后的使用權(quán)資產(chǎn)*利率嗎

答： 你好? ；未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷(xiāo)=（租賃付款額-支付的租賃付款額-尚未攤銷(xiāo)的未確認(rèn)融資費(fèi)用）*折現(xiàn)率”

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

租賃合同簽了3年，做了租賃使用權(quán)資產(chǎn)確認(rèn)，現(xiàn)在提前解約，租賃剛好1年。會(huì)計(jì)處理及分錄怎么做？合同約定到6月9日終止，這個(gè)月的租賃折舊和攤銷(xiāo)未確認(rèn)融資費(fèi)用還需要做嗎？

答： ?新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理 一、承租人的會(huì)計(jì)處理 1、初始計(jì)量 借：使用權(quán)資產(chǎn)（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等） 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額） 貸：租賃負(fù)債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額） 預(yù)付賬款（租賃期開(kāi)始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵(lì)） 銀行存款（初始直接費(fèi)用） 預(yù)計(jì)負(fù)債（預(yù)計(jì)將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值） 2、后續(xù)計(jì)量 （1）確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息費(fèi)用/在建工程等 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用（增加租賃負(fù)債的賬面金額） （2）支付租賃付款額時(shí)： 借：租賃負(fù)債——租賃付款額（減少租賃負(fù)債的賬面金額） 貸：銀行存款等 （3）因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí)，重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值。 二、出租人的會(huì)計(jì)處理 1、初始計(jì)量 借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額） ——未擔(dān)保余值（預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值） 銀行存款（已經(jīng)收取的租賃款） 貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價(jià)值）（業(yè)務(wù)不多，也可通過(guò)固定資產(chǎn)核算）