財稅2016年36號文件簡易征收條件

樸老師

職稱：會計師

2024-03-22 12:46

我司自己建的可以倉儲油品的罐，現在出租給對方儲存油品，我司應該給對方開什么樣的發票，稅率是多少？是否可以選擇簡易征收

樸老師解答

2024-03-22 12:47

財稅2016年36號文件對于簡易征收的條件進行了明確規定，主要涉及建筑業和房地產業。
在建筑業方面，簡易征收的條件包括：
  1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務。這種方式指的是施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。
  2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務。甲供工程是指全部或部分設備、材料、動力由工程發包方自行采購的建筑工程。
  3.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務也可以選擇簡易征收。
在房地產業方面，簡易征收的條件包括：
  1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法。計稅依據是取得的全部價款和價外費用減去不動產購置原價或取得不動產時的作價后的余額，稅率為5%。
  2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，也可以選擇簡易計稅方法。計稅依據是取得的全部價款和價外費用，稅率為5%。
  3.房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，同樣可以選擇簡易計稅方法，稅率為5%。