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送心意

張曉慶老師

職稱中級會計師

2024-03-02 14:27

你好!采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入,可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅。
除此之外,個人代開發票屬于按次計稅,不適用不超10萬免稅政策。

張曉慶老師 解答

2024-03-02 14:29

自然人代開發票

如何享受免稅優惠?

一、個人代開金額500元以下

財稅2016年36號文規定,個人發生應稅行為的銷售額未達到增值稅起征點的,免征增值稅;達到起征點的,全額計算繳納增值稅,按期納稅的,為月銷售額5000-20000元(含本數);按次納稅的,為每次(日)銷售額300-500元(含本數)。

所以自然人代開500元以下的發票,可以直接享受免稅優惠。

二、個人代開金額500元以上

我們前面提到,個人適用小規模納稅人的優惠政策,但是我們在實務中代開會發現,超過起征點500元就要按照1%納稅了,這是為什么呢?

主要是因為政策規定的“月銷售額不超過10萬(季度銷售額不超過30萬)的免征增值稅”這一政策,針對的是按期納稅的小規模納稅人,而個人代開發票這種行為,屬于按次納稅,所以就不能享受。

那有沒有辦法可以改成按期納稅呢?

當然有!那就是去辦理臨時稅務登記,或者可以直接成立個個體工商戶,這樣就能按期納稅從而享受免稅政策了。

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相關問題討論
你好,免的
2017-01-09 17:12:16
您應該是小規模納稅人吧?
2019-09-12 11:08:28
包含免征增值稅。
2017-02-17 12:13:19
免征增值稅,是直接免了你應交的稅。增值稅免稅 項目,是你從事這些項目是免稅 的而非應稅。
2019-04-29 21:33:15
免稅貨物和減免表最后一樣的
2020-05-15 19:59:12
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