請(qǐng)教老師，出售在建工程需要通過“固定資產(chǎn)清理”嗎？分錄怎么寫呢？

QQ老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師

2024-03-02 13:58

出售在建工程通常需要通過“固定資產(chǎn)清理”科目進(jìn)行核算。在建工程在出售時(shí)，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目，并記錄相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用，最后將收到的款項(xiàng)與清理后的賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支。

具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

1. 將在建工程的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目：
```
借：固定資產(chǎn)清理
貸：在建工程
```

2. 記錄應(yīng)交的稅費(fèi)（如適用）：
```
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應(yīng)交稅費(fèi)
```

3. 記錄支付的其他費(fèi)用（如適用）：
```
借：固定資產(chǎn)清理
貸：銀行存款（或其他相應(yīng)的資金來源科目）
```

4. 收到出售在建工程的款項(xiàng)：
```
借：銀行存款（或其他相應(yīng)的資金來源科目）
貸：固定資產(chǎn)清理
```

5. 將在建工程的清理損益計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支：
- 如果出售價(jià)格高于賬面價(jià)值，則：
```
借：固定資產(chǎn)清理
貸：營(yíng)業(yè)外收入
```
- 如果出售價(jià)格低于賬面價(jià)值，則：
```
借：營(yíng)業(yè)外支出
貸：固定資產(chǎn)清理
```

以上分錄僅供參考，實(shí)際操作中應(yīng)根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)氐臅?huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行調(diào)整。

開心的燈泡追問

2024-03-02 14:21

過程是理解了，那為什么是計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支，而不是計(jì)入資產(chǎn)處置損益呢？

QQ老師解答

2024-03-02 14:24

**計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支而不是資產(chǎn)處置損益，可能是因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)處置后不再具有使用價(jià)值**。

首先，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，固定資產(chǎn)的處置可以分為主動(dòng)處置和被動(dòng)處置。如果是主動(dòng)處置，如出售、轉(zhuǎn)讓等，且企業(yè)執(zhí)行的是《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，則凈利得或凈損失通常計(jì)入“資產(chǎn)處置損益”科目；而執(zhí)行《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè)，則會(huì)將凈利得計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”科目，凈損失計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”科目。

其次，如果是被動(dòng)處置，如固定資產(chǎn)報(bào)廢或毀損，無論執(zhí)行哪種會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，產(chǎn)生的凈損失都計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”科目，而凈收益則計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。這是因?yàn)楸粍?dòng)處置通常是由于意外事件導(dǎo)致的，這些事件與企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無關(guān)，因此不適合計(jì)入反映企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)效益的“資產(chǎn)處置損益”科目。

最后，如果資產(chǎn)處置后還具有使用價(jià)值，比如用于抵債、投資、捐贈(zèng)等，這些經(jīng)營(yíng)行為是為了換取對(duì)價(jià)，具有一定的商業(yè)價(jià)值，則應(yīng)計(jì)入“資產(chǎn)處置損益”科目。而如果資產(chǎn)處置后不再有使用價(jià)值，比如固定資產(chǎn)的毀損報(bào)廢，那么就應(yīng)該計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”科目。

綜上所述，是否計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支或資產(chǎn)處置損益取決于資產(chǎn)處置的性質(zhì)和企業(yè)執(zhí)行的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。在實(shí)際操作中，企業(yè)需要根據(jù)自身情況和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行正確的會(huì)計(jì)處理。