請教老師，出售在建工程需要通過“固定資產清理”嗎？分錄怎么寫呢？

QQ老師

職稱：中級會計師

2024-03-02 13:58

出售在建工程通常需要通過“固定資產清理”科目進行核算。在建工程在出售時，應將其賬面價值轉入“固定資產清理”科目，并記錄相關稅費和其他費用，最后將收到的款項與清理后的賬面價值之間的差額計入營業外收支。

具體的會計分錄如下：

1. 將在建工程的賬面價值轉入“固定資產清理”科目：
```
借：固定資產清理
貸：在建工程
```

2. 記錄應交的稅費（如適用）：
```
借：固定資產清理
貸：應交稅費
```

3. 記錄支付的其他費用（如適用）：
```
借：固定資產清理
貸：銀行存款（或其他相應的資金來源科目）
```

4. 收到出售在建工程的款項：
```
借：銀行存款（或其他相應的資金來源科目）
貸：固定資產清理
```

5. 將在建工程的清理損益計入營業外收支：
- 如果出售價格高于賬面價值，則：
```
借：固定資產清理
貸：營業外收入
```
- 如果出售價格低于賬面價值，則：
```
借：營業外支出
貸：固定資產清理
```

以上分錄僅供參考，實際操作中應根據具體情況和當地的會計準則進行調整。

開心的燈泡追問

2024-03-02 14:21

過程是理解了，那為什么是計入營業外收支，而不是計入資產處置損益呢？

QQ老師解答

2024-03-02 14:24

**計入營業外收支而不是資產處置損益，可能是因為固定資產處置后不再具有使用價值**。

首先，根據會計準則，固定資產的處置可以分為主動處置和被動處置。如果是主動處置，如出售、轉讓等，且企業執行的是《企業會計準則》，則凈利得或凈損失通常計入“資產處置損益”科目；而執行《小企業會計準則》的企業，則會將凈利得計入“營業外收入”科目，凈損失計入“營業外支出”科目。

其次，如果是被動處置，如固定資產報廢或毀損，無論執行哪種會計準則，產生的凈損失都計入“營業外支出”科目，而凈收益則計入“營業外收入”科目。這是因為被動處置通常是由于意外事件導致的，這些事件與企業的日常經營活動無關，因此不適合計入反映企業正常運營效益的“資產處置損益”科目。

最后，如果資產處置后還具有使用價值，比如用于抵債、投資、捐贈等，這些經營行為是為了換取對價，具有一定的商業價值，則應計入“資產處置損益”科目。而如果資產處置后不再有使用價值，比如固定資產的毀損報廢，那么就應該計入“營業外支出”科目。

綜上所述，是否計入營業外收支或資產處置損益取決于資產處置的性質和企業執行的會計準則。在實際操作中，企業需要根據自身情況和相關會計準則進行正確的會計處理。