您好,我想問下老板想購買一棟獨(dú)棟辦公樓,請(qǐng)問公司購買還是個(gè)人名義購買出租好些?稅費(fèi)怎么計(jì)算?有什么優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)?
慈祥的香蕉
于2024-01-19 08:56 發(fā)布 ??513次瀏覽
- 送心意
cassie 老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師五科合格
2024-01-19 09:03
同學(xué)您好,個(gè)人:屬于私人財(cái)產(chǎn),在公司破產(chǎn)清算的時(shí)候,這個(gè)仍屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn),不會(huì)被清算 寫 公司:屬于公司固定資產(chǎn),在公司破產(chǎn)清算的時(shí)候,法院會(huì)對(duì)它做出財(cái)產(chǎn)保全的。
對(duì)于買的時(shí)候:寫個(gè)人和公司——意義不大,基本上沒有區(qū)別
對(duì)于賣的時(shí)候:
企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅。其中所得和增值、土增費(fèi)率很高。
寫個(gè)人:會(huì)有一定的稅收優(yōu)惠、(個(gè)人按個(gè)人所得稅率繳納稅金)所得稅為20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得) 、
寫企業(yè):增值稅老項(xiàng)目是5個(gè)點(diǎn)、新項(xiàng)目是9個(gè)點(diǎn),(企業(yè)按企業(yè)所得稅稅率繳納稅金)所得稅為25% 、公司物業(yè)
就避不了;如果寫字樓屬于公司股權(quán)的一部分,轉(zhuǎn)讓時(shí)買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)。
寫個(gè)人和公司都涉及到房產(chǎn)稅
目前大家的一般做法:小公司,寫個(gè)人;大公司,寫公司
但也不能一概去論 還是會(huì)有很多風(fēng)險(xiǎn)





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2024-01-19 09:08
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