您好，我想問下老板想購買一棟獨(dú)棟辦公樓，請(qǐng)問公司購買還是個(gè)人名義購買出租好些？稅費(fèi)怎么計(jì)算？有什么優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)？

答： 同學(xué)您好，個(gè)人：屬于私人財(cái)產(chǎn)，在公司破產(chǎn)清算的時(shí)候，這個(gè)仍屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不會(huì)被清算 寫 公司：屬于公司固定資產(chǎn)，在公司破產(chǎn)清算的時(shí)候，法院會(huì)對(duì)它做出財(cái)產(chǎn)保全的。 對(duì)于買的時(shí)候：寫個(gè)人和公司——意義不大，基本上沒有區(qū)別 對(duì)于賣的時(shí)候： 企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅。其中所得和增值、土增費(fèi)率很高。 寫個(gè)人：會(huì)有一定的稅收優(yōu)惠、（個(gè)人按個(gè)人所得稅率繳納稅金）所得稅為20%（財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得） 、 寫企業(yè)：增值稅老項(xiàng)目是5個(gè)點(diǎn)、新項(xiàng)目是9個(gè)點(diǎn)，（企業(yè)按企業(yè)所得稅稅率繳納稅金）所得稅為25% 、公司物業(yè) 就避不了；如果寫字樓屬于公司股權(quán)的一部分，轉(zhuǎn)讓時(shí)買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)。 寫個(gè)人和公司都涉及到房產(chǎn)稅 目前大家的一般做法：小公司，寫個(gè)人；大公司，寫公司 但也不能一概去論 還是會(huì)有很多風(fēng)險(xiǎn)

正常價(jià)格出租，老板買來了，想知道自用和出租分別怎么交稅老師 公司自己購買的辦公樓對(duì)外出租，租金方面有沒有什么規(guī)定或限制呀？

答： 您好！租金沒有限制。 自用的話，按購買價(jià)格扣除一定比例然后乘以1.2%，租金的話直接用租金乘以12%

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師您好！公司購買辦公樓買賣雙方要交哪些稅

答： 你好，買方:契稅印花稅 賣方:增值稅附加稅所得稅印花稅房產(chǎn)稅