我們是房地產(chǎn)公司，準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)，單價(jià)為9800元一套，成本怎么算

鄒老師

職稱(chēng)：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

2018-03-20 10:47

你好，單位成本=建筑總成本/可供銷(xiāo)售面積 *當(dāng)月銷(xiāo)售面積

倚樓聽(tīng)風(fēng)雨追問(wèn)

2018-03-20 10:49

不好意思，是9800元一平米，要交哪些稅

鄒老師解答

2018-03-20 10:52

你好，增值稅，附加稅，印花稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅

你好，單位成本=建筑總成本/可供銷(xiāo)售面積 *當(dāng)月銷(xiāo)售面積

2018-03-20 10:47:47

同學(xué)你好，成本的控制，對(duì)房產(chǎn)企業(yè)一般都是采用預(yù)算制。就是說(shuō)，在這一個(gè)期間還沒(méi)有開(kāi)始之前就提前做好預(yù)算。然后在后面的一個(gè)開(kāi)支當(dāng)中，盡可能的取節(jié)約你的預(yù)算，不要去超支。

2020-02-13 21:28:03

你好；? ?是的。正常是原值是計(jì)入你們? ?發(fā)生的金額的。? 一、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問(wèn)題鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）規(guī)定：對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

2021-12-07 14:45:14

你好，要有清單的哦

2020-05-05 11:54:42

這個(gè)就作為前期工程費(fèi)就好了。

2020-03-02 10:34:35

精選問(wèn)題

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親愛(ài)的學(xué)員你好，我是來(lái)自會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助你的嗎？

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