房地產企業營改增以前的稅種及稅率，營改增以后的稅種及稅率

鄒老師

職稱：注冊稅務師+中級會計師

2018-03-17 11:41

營改增之前營業稅是5%，營改增之后小規模增值稅是3%，一般納稅人是11%
然后其他稅種是不受營改增影響的
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費附加=增值稅*3%
地方教育費附加=增值稅*2%
企業所得稅利潤總額的25%
個人所得稅7級超額累進稅率
印花稅就看是什么稅目了

營改增之前營業稅是5%，營改增之后小規模增值稅是3%，一般納稅人是11% 然后其他稅種是不受營改增影響的城建稅=增值稅*7%或5% 教育費附加=增值稅*3% 地方教育費附加=增值稅*2% 企業所得稅利潤總額的25% 個人所得稅7級超額累進稅率印花稅就看是什么稅目了

2018-03-17 11:41:58

您好，主要是增值稅稅率是9%

2023-10-23 11:43:46

您好，以前需要交營業稅3%，城建稅7%，教育費附加3%，其他教育附加費2%，辦外管證增值稅率是2營該增后，交增值稅11%或者3%，其他一樣。

2018-02-10 17:21:18

建議你聽聽稅務實操營改增課程系統學習一下

2017-03-02 16:07:45

涉及到的稅種主要有營業稅、增值稅、房產稅、土地增值稅、契稅、城鎮土地使用稅、所得稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等，其中增值稅、土地增值稅、所得稅是房企的3大稅種，房地產開發的收費項目有幾十種。營改增之前，房地產開發按照“銷售不動產”稅目征收營業稅，稅率為5%。假設銷售商品房取得銷售收入1000萬元，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加的稅率分別為7%、3%、2%。則相關的會計處理如下：借：銀行存款1000 貸：主營業務收入1000 借：營業稅金及附加50 貸：應交稅費——應交營業稅50 借：營業稅金及附加6 貸：應交稅費——應交城市維護建設稅3.5 應交稅費——應交教育費附加1.5 應交稅費——應交地方教育附加1 營改增后，房地產開發適用11%的增值稅稅率。同樣的條件，相關的會計處理如下：借：銀行存款1000 貸：主營業務收入900.90 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）99.10 不考慮當月增值稅進項稅額的情況下：借：營業稅金及附加11.89 貸：應交稅費——應交城市維護建設稅6.94 應交稅費——應交教育費附加2.97 應交稅費——應交地方教育附加1.98

2019-10-28 08:31:04

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房地產企業營改增以前的稅種及稅率，營改增以后的稅種及稅率

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