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我司是房地產開發企業，準備開發酒店、影院、臨街商鋪、樓上柜面，請問怎么設置開發成本明細賬呀
小魚兒
于2023-11-14 14:45 發布 ??405次瀏覽
- 送心意
小寶老師
職稱： 中級會計師,初級會計師
2023-11-14 14:46
可以直接在二級科目設置這些類別
相關問題討論
可以直接在二級科目設置這些類別
2023-11-14 14:46:59
5009 開發成本
500901 土地費用
50090101 土地出讓金
50090102 土地拆遷補償費
50090103 契稅
50090104 土地使用稅
50090105 其他費用
500902 前期工程費
50090201 報批報建費
5009020101 白蟻防治費
5009020102 人防建設費
5009020103 市政配套費
5009020104 城市規劃服務費
5009020105 新型墻體材料基金
5009020106 散裝水泥專項基金
5009020107 圖紙審查費
5009020108 防雷減災檢測費
5009020109 質量監督費
5009020110 消防設施費
5009020111 垃圾處理費
5009020112 檔案管理費
5009020113 防震裝置設施費
5009020114 產權登記費
5009020115 住宅質量保證書、住宅使用說明書工本費
5009020116 綜合管線管理費
5009020117 門（樓）牌收費
5009020118 地名案名設置費
5009020119 物價核價費
5009020120 環評費
5009020121 其他費用
50090202 規劃設計費
5009020201 總體規劃及建筑設計
5009020202 施工圖設計費
5009020203 管線設計費
5009020204 景觀設計費
5009020205 人防設計費
5009020206 可行性研究費
5009020207 制圖、曬圖費
5009020208 規劃設計模型制作費
5009020209 方案評審費
5009020210 其他費用
50090203 勘測丈量費
5009020301 地質勘查
5009020302 規劃放線
5009020303 房產測繪
5009020304 竣工測量
5009020305 沉降觀測
5009020306 其他費用
50090204 預算編審費
5009020401 招標代理費
5009020402 標底制作費
5009020403 招標管理費
5009020404 審計費
5009020405 其他費用
50090205 臨時設施費
5009020501 臨時圍墻
5009020502 工地臨時生活用房
5009020503 臨時場地占用費及借用空地費
5009020504 臨時圍板
5009020505 其他費用
50090206 三通一平費
5009020601 臨時用水費
5009020602 臨時用電費
5009020603 臨時道路費
5009020604 場地平整（含電纜等遷移等）
5009020605 其他費用
50090207 工程監理費
50090208 檢驗試驗費
50090209 其他費用
500903 建安工程費
50090301 土建工程費
5009030101 樁基工程
5009030102 基坑維護
5009030103 地下室
5009030104 土建工程
5009030105 門
5009030106 窗
5009030107 其他費用
50090302 安裝工程費
5009030201 電氣安裝工程費
5009030202 給排水安裝工程費
5009030203 煤氣安裝工程費
5009030204 空調安裝工程費
5009030205 電梯安裝工程費
5009030206 采暖安裝工程費用
5009030207 其他安裝工程費
50090303 精裝修工程費
5009030301 大堂精裝修
5009030302 樓梯道、電梯廳裝修
5009030303 外立面裝修
5009030304 室內裝修
5009030305 軟裝工程
5009030306 零星工程及其他
500904 基礎設施費
50090401 道路工程費
50090402 供電工程費
50090403 給排水工程費
50090404 煤氣工程費
50090405 供暖工程費
50090406 通信工程費
50090407 電視工程費
50090408 照明工程費
50090409 污水處理工程費
50090410 景觀工程費
5009041001 硬景
5009041002 軟景
5009041003 其他
50090411 環衛工程費
50090412 智能設施費
50090413 指示標識費
50090414 圍墻工程費
50090415 其他設施費
5009041501 獨立車庫
5009041502 小區內永久圍墻圍欄
5009041503 自行車棚
5009041504 小區門樓
5009041505 入口電動門
500905 配套設施費
50090501 會所
50090502 幼兒園
50090503 學校
50090504 體驗中心費用
50090505 營銷中心費用
50090508 游泳池
50090509 物業管理中心
50090510 道路及圍墻工程
50090599 其他配套設施
500906 借款費用
50090601 利息
50090602 評估費
50090603 其他相關費用
500907 開發間接費用
50090701 工資
50090703 福利費
50090704 工會經費
50090705 教育經費
50090706 社會保險
50090707 公積金
50090709 勞動保護費
50090712 企業年金
50090713 折舊費
50090715 稅金
50090716 物業費
50090718 無形資產攤銷
50090719 董事會會費
50090720 修理費
50090721 租賃費
50090722 辦公費
50090723 郵電費
50090724 通訊費
50090726 服裝費
50090727 差旅費
50090728 機動車運營費用
50090729 低值易耗品攤銷
50090730 交通費
50090731 資料費
50090732 水電取暖費
50090733 法律事務費
50090734 品牌規劃費
50090735 業務宣傳費
50090740 勞務費
50090741 媒體制作費
50090742 工程保險費
50090743 前期物業介入費
50090744 項目全程審計及咨詢費
50090745 竣工驗收費
50090746 業務培訓費
50090747 會務費
50090748 長期待攤費攤銷
50090799 其他
2019-04-11 11:34:57
1土地費用
1.1土地征用費
1.2土地出讓金
1.3土地購置（拍賣、招標）費
1.4拆遷補償費
1.5拍賣傭金
1.6土地交易費
1.7土地契稅
1.8其他土地費用
2前期費用
2.1七通一平費
2.1.1臨時施工道路費
2.1.2臨時施工用水接入費
2.1.3臨時施工污水管接入費
2.1.4臨時施工用電接入費
2.1.5臨時施工用氣接入費
2.1.6臨時施工辦公電話接入費
2.1.7臨時施工辦公網絡接入費
2.1.8場地平整
2.2臨時設施
2.2.1臨時辦公室費
2.2.2臨時廁所費
2.2.3施工場地圍墻及門衛室費
2.2.4臨時場地占用費
2.2.5臨時借用空地租費
2.2.6其他費
2.3可行性研究
2.4設計費
2.4.1規劃(方案)設計費
2.4.2管線設計費
2.4.3施工圖設計費
2.4.4幕墻專項設計費
2.4.5裝飾專項設計費
2.4.6智能化專項設計費
2.4.7景觀專項設計費
2.4.8其他專項設計費
2.4.9規劃設計模型制作費
2.4.10制圖、曬圖費
2.4.11方案評審費
2.5行政規費及規劃報建
2.5.1項目報建費
2.5.2施工許可證費
2.5.3規劃管理費
2.5.4拆遷管理費
2.5.5審圖費
2.5.6價格評估費
2.5.7渣土費
2.5.8施工噪音管理費
2.5.9散裝水泥費
2.5.10工程質量監督費
2.5.11工程造價管理費
2.5.12安全監督費
2.5.13勞動定額測定費
2.5.14招投標管理費
2.5.15房屋所有權登記費
2.5.16綜合開發管理費
2.5.17房屋所有權登記工本費
2.6大配套費
2.6.1基礎設施配套費
2.6.2白蟻預防費
2.6.3地方教育附加費
2.6.4新型墻體材料專項費
2.6.5人防易地建設費
2.7水文地質勘察
2.7.1地質勘察費
2.7.2地下障礙物探測
2.7.3環境評測費
2.7.4水準測量工程測量
2.7.5日照分析合同
2.7.6工程波速測試
2.7.7建設項目日照分析工程測量
2.7.8交通分析費
2.8測繪
2.8.1面積測繪
2.8.2地形地貌測繪
2.9其他前期費用
2.9.1專家評審費
2.9.2工程擔保費
2.9.3咨詢費
3建安工程費
3.1建安工程費
3.1.1土建工程
3.1.1.1基礎工程
3.1.1.1.1土方工程
3.1.1.1.2地基加固處理費
3.1.1.1.3樁基礎
3.1.1.1.4圍護及支撐費
3.1.1.2主體工程
3.1.1.2.1土建(結構)工程
3.1.1.2.2土建(建筑)工程
3.1.2安裝工程
3.1.2.1照明電氣(強電)工程
3.1.2.2弱電智能化工程
3.1.2.3給排水工程
3.1.2.4消防安裝工程
3.1.2.5火災報警工程
3.1.2.6煤氣安裝工程費
3.1.2.7綜合布線系統
3.1.2.8避雷接地工程
3.1.2.9空調及通風工程
3.1.2.10供暖供熱工程
3.1.2.11電梯及自動扶梯
3.1.2.12航空燈
3.1.2.13停車設備
3.1.2.14室內停車交通設施
3.1.2.15其他安裝工程費
3.1.3裝飾工程
3.1.3.1室內精裝飾施工
3.1.3.2室外精裝飾施工
3.2樣板房/售樓處裝修
3.2.1樣板房裝修
3.2.1.1樣板房建筑及裝修
3.2.1.2樣板房內家具
3.2.1.3樣板房內家電
3.2.2售樓處裝修
3.2.2.1售樓處建筑及裝修
3.2.2.2售樓處內家具
3.2.2.3售樓處內家電
3.2.2.4售樓處景觀
3.3建安監理費
3.3.1建設監理費
3.3.2安全監理費
3.4檢驗檢測
3.4.1基坑監測
3.4.2樁基檢測費(靜載)
3.4.3樁基檢測費(小應變)
3.4.4樁基檢測費(高應變)
3.4.5工程主體沉降觀測費
3.4.6其他
3.5景觀工程費
3.6工程造價咨詢費
3.6.1工程施工招標代理費
3.6.2工程設備招標代理費
3.6.3工程預算編審咨詢費
3.6.4工程結算編審咨詢費
4市政基礎設施費
4.1電力基礎設施費
4.1.1供電貼費
4.1.2交納的電增容費
4.1.3設備安裝及電纜鋪設費
4.1.4電源建設費
4.2給排水基礎設施費
4.2.1水增容費
4.2.2供水管網建設費
4.2.3雨(污)水管網建設費
4.2.4防洪管網建設費
4.2.5消防給水基礎設施費
4.2.6中水基礎設施費
4.3燃氣基礎設施費
4.3.1燃氣增容等規費
4.3.2煤氣管道的鋪設費
4.3.3煤氣配套費
4.4電視
4.4.1入網費
4.4.2有線電視(閉路電視)的線路鋪設
4.5通訊工程費
4.5.1電話配套費
4.5.2電話增容費
4.5.3電話電纜集資費
4.6通訊線路及設備安裝
4.6.1寬帶網接入費
4.6.2智能化系統
4.7供熱基礎設施費
4.8小區道路工程
4.8.1小區道路
4.8.2小區路燈
4.9環境景觀工程
4.9.1環衛
4.9.2垃圾站(箱)
4.9.3滅蚊燈
4.10郵政
4.11配套監理費
4.12配套預算標底編制費
4.13其他市政基礎工程費
5公用配套設施費
5.1區內公建費
5.1.1會所
5.1.2幼托
5.1.3學校
5.1.4居委會
5.1.5派出所
5.1.6消防
5.1.7公廁
5.1.8自行車棚
5.1.9露天停車場或停車設備
5.1.10鋼爐房
5.1.11水塔
5.1.12室外游樂設施
5.2小配套費
5.3物業開辦費
5.4公共設施維修基金
5.5其他公用配套設施費
6開發間接費用
6.1辦公
6.2資金成本
6.2.1貸款利息
6.2.2融資費用
6.3工資
6.4職工福利費
6.5郵電費
6.7差旅費
6.8水電費
6.9租賃費
2019-10-29 16:38:00
一般是按面積進行分攤。
2019-05-08 12:42:24
開發產品的明細科目按你開發的項目設置二級在而一線面設置：住宅、公寓、辦公用房等由于開發的項目較少，開發產品成本在核算上將其費用分為如下：“土地征用及拆遷補償費”、“前期工程費”、“建筑安裝工程費”、“基礎設施建設費”、“配套設施費”和“開發間接費用”等六個成本項目專欄，進行明細核算。
2020-08-05 08:26:47
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