學堂用戶_ph286012 追問

2023-10-16 10:29

建筑工程施工許可證——記載的面積沒有看到明確的劃分，實操中是怎么劃分：建筑or市政呢？建筑類的計稅面積是怎么計算，實際計算面積*3嗎？

樸老師 解答

2023-10-16 10:32

在建筑工程中，施工許可證上通常會注明該工程的總面積，但并不會明確劃分建筑和市政工程的面積。因此，在實際操作中，需要根據工程的具體情況和相關規定來確定建筑和市政工程的劃分。
一般來說，建筑和市政工程的劃分主要根據工程內容和性質來決定。一般來說，建筑工程施工許可證上記載的面積通常是該工程的總建筑面積，即包括建筑物本身以及其相關的地下室、走廊、架空層等所有建筑部分的面積。而市政工程則主要是指道路、橋梁、隧道、排水、照明等公共設施的建設和維護工程。
對于建筑類的計稅面積，一般情況下，可以采用以下方式來計算：
  1.對于普通住宅建筑面積小于或等于500平方米的工程，其計稅面積為建筑面積乘以3；
  2.對于普通住宅建筑面積大于500平方米的工程，其計稅面積為建筑面積乘以3.3；
  3.對于非住宅建筑面積小于或等于500平方米的工程，其計稅面積為建筑面積乘以2；
  4.對于非住宅建筑面積大于500平方米的工程，其計稅面積為建筑面積乘以2.2。