建筑和銷售同一個(gè)企業(yè),那該企業(yè)怎么界定屬于什么公司?是建筑企業(yè)還是房地產(chǎn)企業(yè)。帳是做哪種企業(yè)類型的?
知足常樂
于2018-01-23 17:19 發(fā)布 ??2239次瀏覽
- 送心意
鄒老師
職稱: 注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
2018-01-23 17:20
你好,需要根據(jù)你主營(yíng)業(yè)務(wù)確定到底是建筑行業(yè)還是銷售的
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你好,需要根據(jù)你主營(yíng)業(yè)務(wù)確定到底是建筑行業(yè)還是銷售的
2018-01-23 17:20:52

您有具體的經(jīng)營(yíng)范圍嗎
2018-12-23 15:30:31

一般情況下,房地產(chǎn)企業(yè)出售的商品房建筑面積不包含地下車位建筑面積。根據(jù)房地產(chǎn)管理?xiàng)l例,地下車庫的建筑面積不計(jì)算在房屋的建筑面積內(nèi),只計(jì)算在房屋的地面面積內(nèi)。因此,銷售商品房時(shí),房地產(chǎn)企業(yè)一般不把地下車位建筑面積包含在建筑面積內(nèi),只有在聲明中特別提及或者簽署協(xié)議時(shí)才會(huì)將地下車位建筑面積包含在建筑面積內(nèi)。此外,在房屋買賣中,買家可以要求賣方把地下車位建筑面積包含在建筑面積內(nèi),但是有可能會(huì)降低房屋的價(jià)格。
2023-02-27 14:49:42

1.建筑業(yè)的產(chǎn)品是建筑物,具有物質(zhì)屬性百;而房地產(chǎn)的產(chǎn)品即體現(xiàn)物質(zhì)屬性又體現(xiàn)法律屬性,其落腳點(diǎn)在房地產(chǎn)權(quán)屬。
2.房地產(chǎn)業(yè)是指以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象。建筑業(yè)是專門從事度土木工程、房屋建設(shè)和知設(shè)備安裝以及工程勘察設(shè)計(jì)工作的生產(chǎn)部門。
3.建筑業(yè)是屬于第二產(chǎn)業(yè),屬于物質(zhì)生產(chǎn)部門,從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、維修等生產(chǎn)過程,它的生產(chǎn)結(jié)果就是建筑物和構(gòu)筑物。道房地產(chǎn)業(yè)則兼開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多內(nèi)種性質(zhì),屬于第三產(chǎn)業(yè)。
4.一般從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)和組織稱為開發(fā)商,從事房屋建設(shè)和設(shè)備安裝的企業(yè)稱容為建筑商和承包商。
5.在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)活動(dòng)中,房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)往往形成甲方和乙方的密切合作關(guān)系。
2020-05-11 21:13:37

工業(yè)最復(fù)雜,涉及成本核算,建筑會(huì)計(jì)環(huán)境不是很好,跑項(xiàng)目
2019-07-04 09:40:44
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