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小魚兒
于2023-09-02 08:31 發布 ??704次瀏覽
小菲老師
職稱: 中級會計師,稅務師
2023-09-02 08:37
同學,你好你是對哪方面有疑問??
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物權的設立 , 不動產看登記 , 動產看交付,動產抵押是否生效, 看合同生效日期。請解答一下
答: 同學,你好 你是對哪方面有疑問??
老師好,一般動產的物權是交付生效嗎?動產作抵押,是簽訂抵押合同時生效嗎?
答: 是的,動產物權交付生效,動產抵押權合同簽訂時便生效,登記的話可以對抗善意第三人
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發展,是要不斷考證的
抵押權的產生中提及:不動產登記生效。是在說 不動產抵押簽字蓋章時生效嗎?還是一定抵押登記才算正式生效
答: 您好! 設定抵押的,不動產是需要登記才能生效的,而不是簽字蓋章時生效
老師,不動產抵押對抗是合同+登記對么,不動產抵押生效也是合同+登記,還是只簽合同就可以
討論
請問老師根據規定,動產抵押權自抵押合同生效時設立,未經登記不得對抗善意第三人換句話說,善意第三人 不得對抗 已登記的 動產抵押權。 可以這么理解嗎
甲企業將其現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品一并抵押給乙銀行,但未辦理抵押登記。抵押期間,甲企業未經乙銀行同意以合理價格將一臺生產設備出售給知情的丙公司,并已交付。后甲企業不能向乙銀行履行到期債務,乙銀行擬行使抵押權。下列關于該抵押權效力的表述中,正確的是動產浮動抵押中,抵押權自抵押合同生效時設立;動產浮動抵押無論是否辦理抵押登記,均不得對抗正常經營活動中已支付合理對價并取得抵押財產的買受人丙知情也不可以對抗嗎
【問】動產的善意取得以交付為要件。另一方面,用動產設定抵押,抵押權自合同生效時設立,但因為是抵押,所以沒有交付,這樣抵押權人是否可以基于善意取得制度主張抵押權?
題目涉及是講生產設備做為抵押物抵押給銀行并作了抵押登記,最后抵押人又將生產設備賣給了丙公司。答案是:浮動抵押即使已經登記,也不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人,因此銀行無權主張抵押權。我就不明白根據登記對抗原則,以生產設備等抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立,未經登記,不得對抗善意第三人。這個生產設備已經抵押登記了,為什么銀行不能主張抵押權呢?期待老師的解疑,謝謝!
小菲老師 | 官方答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
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