風鈴 追問

2017-12-27 21:14

房產稅寫著是房主名字，沒有公司抬頭。也可以嗎。我一年房租12月一起繳的，會計分錄是什么，還涉及其他報稅是的要做的嗎，關于房租

老王老師 解答

2017-12-27 21:18

您好，可以的。會計分錄，借；長期待攤費用-租賃費，貸；現金或者銀行存款。每月平均攤銷，借；管理費用-長期待攤費用攤銷，貸，長期待攤費用-租賃費。其他稅費如下，如果貴公司出的稅就要做的。 
財政部 國家稅務總局 
關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知 
財稅〔2008〕24號 
二、支持住房租賃市場發展的稅收政策 
    （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 
    （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 
    （三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。 
    （四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。

風鈴 追問

2017-12-27 21:24

印花稅要繳嗎，可以12月一次攤銷嗎

老王老師 解答

2017-12-27 21:30

您好，印花稅是免的，不用交的。

風鈴 追問

2017-12-27 22:28

12月繳的是全年房租，1到11月已經過去了。怎么攤

老王老師 解答

2017-12-27 22:29

您好，那就不用攤了，直接全額記入費用吧。

風鈴 追問

2017-12-27 22:38

這樣具體分錄怎么做，報稅時沒有額外東西要填吧

老王老師 解答

2017-12-27 22:45

您好，具體分錄，借；管理費用-租賃費等科目，42400元，貸；現金或者銀行存款，42400元。