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家權老師
職稱： 稅務師
2023-05-17 10:22
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【單選題】2019年1月1日，某高校以市場價格將自建的一棟住宅樓出租給教工，每月取得不含稅租金60 萬元，租期2年。該高校2019年應繳納房產稅（ ）萬元。（2020）A.86.40 B.8.64 C.28.80 D.17.28【答案】C【解析】對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率計征房產稅。該高校2019年應繳納房產稅=60×4%×12= 28.80（萬元），故選項C正確問：納稅人出租 出借 房產 交付出租 出借房產次月起繳納房產稅。 為什么2019年的房產稅是12個月，而不是11個月？
答： 你好，這個是1.1號起租，實際2019年是收了12個月的租金
【單選題】2019年1月1日，某高校以市場價格將自建的一棟住宅樓出租給教工，每月取得不含稅租金60 萬元，租期2年。該高校2019年應繳納房產稅（ ）萬元。（2020）A.86.40 B.8.64 C.28.80 D.17.28【答案】C【解析】對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率計征房產稅。該高校2019年應繳納房產稅=60×4%×12= 28.80（萬元），故選項C正確問：納稅人出租 出借 房產 交付出租 出借房產次月起繳納房產稅。 同樣是從租計征，這道題目為什么征收12個月的房產稅？
答： 你好！ 將原有房產用于生產經營，房產稅的納稅義務發生時間從生產經營之月起; 自建房屋用于生產經營，房產稅的納稅義務發生時間從建成之日的次月起; 委托施工企業建設的房屋，房產稅的納稅義務發生時間從辦理驗收手續之次月起; 特例：對于驗收前已經出租出借或已使用的新建房屋，應當在出租出借或已使用當月起計算房產稅。 購置新建商品房，房產稅的納稅義務發生時間是自房屋交付使用之次月起; 購置存量房，房產稅的納稅義務發生時間是自辦理房屋權屬轉移變更、登記手續，登記機關簽發房屋權屬證書之次月起; 出租、出借房產，房產稅的納稅義務發生時間是交付出租、出借房產之次月起; 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造商品房，房產稅的納稅義務發生時間是自房屋使用或交付之次月起。
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
下列各項中，不需要計算繳納房產稅的有（??）。 A．企業擁有的抵債得來的廠房 B．個人用于居住的居民住宅 C．企業擁有的培育花草的玻璃暖棚 D．事業單位對外營業的招待所
答： B,C 選項AD：抵債得來的廠房和免稅單位的經營用房都要繳納房產稅；選項B：個人擁有的非營業用房免征房產稅；選項C：玻璃暖棚不屬于房產，不征收房產稅。
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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