頂帳的房子是落到公司名下好還是個(gè)人名下好，都需要交啥稅，個(gè)人和公司交稅的稅率都是多少，（公司頂回也是賣，不自用）

方老師

职称：中級(jí)會(huì)計(jì)師、注冊稅務(wù)師

2017-12-05 20:03

如果抵頂?shù)氖枪举~是落在公司名下，再買的話繳納增值稅，附加稅是增值稅的12%，印花稅萬分之五，企業(yè)所得稅稅率25%
增值稅要看你是一般納稅人還是小規(guī)模

美麗心情追问

2017-12-06 10:45

yi'ban'na'shui'ren

方老師解答

2017-12-06 11:44

一般納稅人再銷售房產(chǎn)是11%
如果抵債的房產(chǎn)是營改增以前的可以選擇簡易征收增值稅稅率適用5%

美麗心情追问

2017-12-06 12:58

頂來房子沒有發(fā)票如何做帳最合理，

方老師解答

2017-12-07 09:21

沒發(fā)票不影響你入賬，但你取得房子直接銷售時(shí)要開票確認(rèn)收入交稅。
最好是讓對方給你開票

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