(1)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取行得的全部價款和價外費用扣除不會力產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機松所在地主管管稅務機關電報納稅。(2)一股納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關電報納稅。這兩段分別的應納稅款和預繳稅款的計算方法是什么?

銀銀老師

職稱：中級會計師

2023-04-11 21:51

同學你好，給你一個口訣，取得簡易用差差，自建都是用的全非自建及為取得，預繳和申報都用差額計稅，自建預繳和申報都是用全額

銀銀老師解答

2023-04-11 21:54

同學，給你一張總結表格，對照這個總結用哈

精選問題

老師您好公司買了車收付一部分月供說是沒有辦問

操作可行但有風險。需附件：購車合同、發票；法人貸款合同；銀行轉賬回單；可簽借款協議。支付利息時法人低于 500 元可不開發票，超 500 元需開發票。答
根據新準則的規定，投資者投入存貨的成本，應按投資問

你好，比如你投入了10臺蘋果手機，約定2塊錢。這很明顯就不合理。答
請問公司建設配套設施，請的建筑公司對方開具了發問

你好，這個查的時候還是要合同的，最好是補一個答
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你好，匯算個稅后，顯示要補繳9萬多個稅？答
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你好，其實這個不影響的，就看管理員是不是難說話了。答

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