老師，房地產企業賬套里，開發成本的輔助核算怎么設置？分期建設的。土地成本和前期都是整個地塊兒的，建安及和開間目前都是一期的。這怎么建輔助核算？

meizi老師

職稱：中級會計師

2023-03-24 16:23

你好；你可以選擇項目核算的；
一、開發成本(企業進行商業性房地產開發發生的各項購建成本)
1、開發成本-開發項目名稱(是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目)
(1)開發成本-開發項目名稱-土地征用及拆遷費
(下設明細：土地價款、拆遷補償費、土地契稅、交易費用、市政配套設施費等)
(2)開發成本-開發項目名稱-前期工程費
(下設明細：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費(含甲供材)、規劃設計費、規劃管理費、交通環境方案費等)
(3)開發成本-開發項目名稱-建安工程費
(下設明細：地基工程費、建筑工程費(含甲供材)、安裝工程費(含甲供材)、公共裝飾工程費(含甲供材)、精裝修工程費(含甲供材)、工程監理費等)
(4)開發成本-開發項目名稱-基礎設施費
(下設明細：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發小區內道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環境支出等)
(5)開發成本-開發項目名稱-公共配套費
(下設明細：非經營性共用費用、單獨物業用房費用、工程監理費等)
(6)開發成本-開發項目名稱-開發間接費
(下設明細：應分配開發間接費、工資薪金、職工福利費、辦公費用、勞動保護費、借款費用等)
二、開發間接費用(項目部直接為開發產品發生的各項間接費用)
(1)開發間接費費-工資薪金
(2)開發間接費費-職工福利費
(3)開發間接費費-辦公費用
(4)開發間接費費-折舊攤銷費
(5)開發間接費費-勞動保護費
(6)開發間接費費-房租物業管理費
(7)開發間接費費-工程管理費
(8)開發間接費費-項目營銷設施建造費
(9)開發間接費費-借款費用(符合資本化)

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