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王超老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師
相關問題討論

你好,旅游業、物業水費、勞務派遣一般會差額征收增值稅。
2019-01-25 19:44:39

你好,
有些可以開具,有些不可以開具。
不可以開具增值稅專用發票的差額征收增值稅的有:勞務派遣服務、人力資源外包服務、旅游服務、經紀代理服務、有形動產融資性售后回租服務、電信企業為公益性機構接受捐款,等等。
2020-03-01 10:45:09

請問差額征收增值稅,需要建筑行業的工程有什么要求
建筑企業跨縣(市、區)提供建筑服務,同時存在分包情況的,按照《納稅人跨縣(市、區)提供建筑服務增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第17號)的規定,對于一般納稅人中選擇簡易計稅方法的和小規模納稅人的,可以按照規定實行總包方扣除分包款的差額扣除稅收政策.但在執行這一政策中,一定要很明確地做好兩件事:
一、建筑業納稅注意對至今還沒有取得分包方開具發票的清理,留意發票使用期限
按照現行過渡期間有關政策的規定,2016年4月30日之間開具的建筑業營業稅發票在2016年6月30日前才可作為預繳扣除的合法憑證,過期無效.
因此,建筑企業必須要對這類營業稅發票及時進行一次專門的逐項逐筆清理.
對于在5月1日之前已經發生的建筑服務或者說已經支付款項的,特別是已經完工的,但至今還沒有拿到發票的,一定要明確搞清楚對方是否已經開具營業稅發票.如果已經開具,就馬上催收發票,及時入賬扣除.建議對于按照規定應該已經開具營業稅發票,還沒有收到分包方發票的,有必要與分包方明確約定發票送達時限,否則如果造成無法扣除的,則補償相應的損失.
二、建筑業納稅注意發票票面的驗收
根據《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)的規定,取得的2016年5月1日后開具的,一定要求開票方備注欄注明建筑服務發生地所在縣(市、區)、項目名稱,否則就屬于沒有按規定開具的發票,存在稅務風險,建議拒收,并要求重開.
2019-02-19 07:53:01

一、金融商品轉讓
1、增值稅差額征稅規定
金融商品轉讓,按照賣出價扣除買入價后的余額為銷售額。這一點其實在營業稅中已經有了規定,增值稅僅僅是將原有營業稅政策進行了延續。
2、如何計算差額征稅
轉讓金融商品出現的正負差,按盈虧相抵后的余額為銷售額。若相抵后出現負差,可結轉下一納稅期與下期轉讓金融商品銷售額相抵,但年末時仍出現負差的,不得轉入下一個會計年度。
金融商品的買入價,可以選擇按照加權平均法或者移動加權平均法進行核算,選擇后36個月內不得變更。
3、發票及對下游影響
金融商品轉讓,不得開具增值稅專用發票。對下游來講,不存在抵扣問題,但是對于實施金融商品投資的企業來講,究竟應該按照差額開票還是全額開票?由于對下游的抵扣完全沒有影響,應全額開具增值稅普通發票即可。
二、經紀代理服務
1、差額征稅規定
經紀代理服務,以取得的全部價款和價外費用,扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業性收費后的余額為銷售額。向委托方收取的政府性基金或者行政事業性收費,不得開具增值稅專用發票。
2、實務中的兩種情況
如果經紀代理業務中代收的政府性基金或者行政事業性收費,政府相關職能部門直接開具行政事業性收費專用票據給客戶,經紀代理公司無需確認收入,無需自行就代收部分開具發票,只需要將政府票據轉交即可。
如果政府將票據開給經紀代理公司,代理公司必須確認全部收入,同時享受差額征稅政策。
3、發票及對下游影響
經紀代理公司開票方法有三種(以一般納稅人為例,小規模略):
(1)可直接全額開具普通發票,享受差額征稅,下游不能抵扣進項;
(2)自己收入部分開具增值稅專用發票,代收費用部分開具增值稅普通發票,享受差額征稅,下游只能就專用發票部分抵扣進項;
(3)放棄享受差額征稅政策,就全部收入開具增值稅專用發票,下游可以全部抵扣進項。
三、融資租賃和融資性售后回租業務
1、融資租賃和融資性售后回租差額征稅規定
(1)融資租賃
經人民銀行、銀監會或者商務部批準從事融資租賃業務的試點納稅人,提供融資租賃服務,以取得的全部價款和價外費用,扣除支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。
(2)融資性售后回租
經人民銀行、銀監會或者商務部批準從事融資租賃業務的試點納稅人,提供融資性售后回租服務,以取得的全部價款和價外費用(不含本金),扣除對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發行債券利息后的余額作為銷售額。
融資租賃對于下游企業而言是新設備啟用,因此總價款中應包含設備本金;融資性售后回租業務由于是將企業已有的設備進行操作,因此總價款中不包含設備本金。
2、發票及對下游影響(以一般納稅人為例,小規模略)
融資租賃企業應在正常開票系統中向下游企業開具全額增值稅專用發票或普通發票,下游企業如果是一般納稅人,可以抵扣全部進項,包括本金和利息,尤其是利息進項在這里可以抵扣,因為融資租賃業務不屬于提供貸款服務。這一點完全不同于企業從銀行和金融機構取得的利息,進項不得扣除。
融資性售后回租業務也是在正常開票系統中向下游企業開具全額增值稅發票,但需要注意的是,融資性售后回租業務屬于貸款服務范疇,不得向下游開具增值稅專用發票。
四、航空運輸企業
1、差額征稅規定
航空運輸企業的銷售額,不包括代收的機場建設費和代售其他航空運輸企業客票而代收轉付的價款。
這兩種費用均屬于代收性質,因此不包含在銷售額內部。不應該作為收入處理。因此嚴格來講,航空運輸企業壓根就不是差額征稅。
2、開票及對下游影響(以一般納稅人為例,小規模略)
航空運輸企業對外開票收入不包含上述機場建設費和代收客票價款,如果提供貨運服務,應開具增值稅專用發票或普通發票;如果提供旅客運輸服務,只能開具增值稅普通發票,因為此類服務下游不能抵扣進項。
五、客運場站服務
1、差額征稅規定
試點納稅人中的一般納稅人(以下稱一般納稅人)提供客運場站服務,以其取得的全部價款和價外費用,扣除支付給承運方運費后的余額為銷售額。
客運場站服務屬于物流輔助服務,稅率6%,而交通運輸服務稅率11%,客運服務運費進項不能抵扣,因此允許作為差額扣除。
2、開票及對下游影響
由于旅客運輸服務下游不能夠抵扣進項,因此可全額開具增值稅普通發票即可。需要注意,小規模企業提供客運場站服務不涉及差額征稅。
六、旅游服務
1、差額征稅政策
試點納稅人提供旅游服務,可以選擇以取得的全部價款和價外費用,扣除向旅游服務購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業的旅游費用后的余額為銷售額。
2、發票及對下游影響(以一般納稅人為例,小規模略)
旅游公司開票方法有三種:
(1)可直接全額開具普通發票,享受差額征稅,下游不能抵扣進項;
(2)自己收入部分開具增值稅專用發票,代收費用部分開具增值稅普通發票,享受差額征稅,下游只能就專用發票部分抵扣進項;
(3)選擇上述辦法(差額征稅)計算銷售額的試點納稅人,向旅游服務購買方收取并支付的費用,不得開具增值稅專用發票,可以開具普通發票。但如果放棄享受差額征稅政策,就全部收入開具增值稅專用發票,下游可以全部抵扣進項。
(4)按照新系統中的“差額征稅開票功能”,差額開具增值稅專用發票。下游只能就票面列出的差額增值稅抵扣進項。關于旅游公司能否按照差額開票,各地稅務機關存在爭議。
七、建筑服務簡易計稅方法
1、差額征稅規定
試點納稅人提供建筑服務適用簡易計稅方法的,以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。這里包括兩種情況:
一種是一般納稅人老項目選擇簡易計稅,還有一種是小規模納稅人按照簡易計稅。均可以實現差額征稅。這里的差額征稅實際上也是營業稅關于建筑業總分包差額征稅的政策延續。
2、發票及對下游影響
(1)一般納稅人可全額開具3%增值稅普通發票或專用發票,下游取得專用發票可抵扣進項。
(2)小規模納稅人可全額到稅務機關代開3%增值稅專用發票,或者全額自開增值稅普通發票。
八、房地產企業銷售商品房選擇一般計稅方法
1、差額政策
房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外),以取得的全部價款和價外費用,扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。
關于土地價款扣除,不僅僅包括出讓金,拆遷補償款也可作為土地價款扣除。
2、發票及對下游影響
房地產企業一般納稅人可以全額自開11%增值稅專用發票或者普通發票,下游取得專用發票正常抵扣進項。
九、勞務派遣服務
勞務派遣服務,是指勞務派遣公司為了滿足用工單位對于各類靈活用工的需求,將員工派遣至用工單位,接受用工單位管理并為其工作的服務。
1、差額政策
一般納稅人提供勞務派遣服務,可以按照《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的有關規定,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照一般計稅方法計算繳納增值稅;也可以選擇差額納稅,以取得的全部價款和價外費用,扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。
小規模納稅人提供勞務派遣服務,可以按照《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的有關規定,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅;也可以選擇差額納稅,以取得的全部價款和價外費用,扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。
選擇差額納稅的納稅人,向用工單位收取用于支付給勞務派遣員工工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金的費用,不得開具增值稅專用發票,可以開具普通發票。
2、發票開具與下游影響
以一般納稅人為例,勞務派遣公司可以選擇以下幾種開票方式:
(1)選擇簡易征收,可直接全額開具5%普通發票,享受差額征稅,下游不能抵扣進項;
(2)選擇簡易征收,自己收入部分開具5%增值稅專用發票,從銷售額扣除部分開具5%增值稅普通發票,享受差額征稅,下游只能就專用發票部分抵扣進項;
(3)選擇上述辦法(差額征稅)計算銷售額的試點納稅人,向用工單位收取用于支付給勞務派遣員工工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金的費用,不得開具增值稅專用發票,可以開具普通發票。但如果放棄享受差額征稅政策,就全部收入開具6%增值稅專用發票,下游可以全部抵扣進項。
(4)按照新系統中的“差額征稅開票功能”,差額開具增值稅專用發票。下游只能就票面列出的差額增值稅抵扣進項。關于這一條能否適用勞務派遣公司,各地稅務機關存在爭議。
十、人力資源外包服務
1、差額征稅政策
納稅人提供人力資源外包服務,按照經紀代理服務繳納增值稅,其銷售額不包括受客戶單位委托代為向客戶單位員工發放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金。向委托方收取并代為發放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金,不得開具增值稅專用發票,可以開具普通發票。
一般納稅人提供人力資源外包服務,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算繳納增值稅。
這里特別需要注意的是,無論是一般計稅方法還是簡易計稅方法,人力資源外包均可享受差額征稅政策。
2、發票開具與下游影響
以一般納稅人為例,人力資源外包公司可以選擇以下幾種開票方式:
(1)可直接全額開具普通發票,享受差額征稅,下游不能抵扣進項;
(2)自己收入部分開具增值稅專用發票,從銷售額扣除部分開具增值稅普通發票,享受差額征稅,下游只能就專用發票部分抵扣進項;
(3)選擇上述辦法(差額征稅)計算銷售額的試點納稅人,扣除部分費用,不得開具增值稅專用發票,可以開具普通發票。但如果放棄享受差額征稅政策,就全部收入開具增值稅專用發票,下游可以全部抵扣進項。
(4)按照新系統中的“差額征稅開票功能”,差額開具增值稅專用發票。下游只能就票面列出的差額增值稅抵扣進項。關于這一條能否適用人力資源外包公司,各地稅務機關存在爭議。
十一、轉讓營改增前取得的土地使用權
1、差額征稅政策
納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅。
這一條政策實際上是延續了以前營業稅下土地使用權和不動產的差額征稅政策。
2、發票開具與下游影響
企業可以按照5%全額開具增值稅專用發票或增值稅普通發票,如果是專用發票,下游企業可以抵扣進項。
十二、按照簡易計稅方法轉讓二手房
1、差額征稅政策
(1)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
(2)小規模納稅人轉讓其取得(不含自建)的不動產,以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。
(3)個人轉讓其購買的住房,按照有關規定差額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。
這里分為三種情況,一般納稅人、小規模納稅人和其他個人,但核心前提都是二手房的簡易計稅方法。
2、發票開具與下游影響
(1)一般納稅人可全額自開增值稅專用發票或普通發票,如下游取得增值稅專用發票可以抵扣進項。
(2)小規模納稅人可全額自開增值稅普通發票,或到二手房所在地地稅機關代開增值稅專用發票。
(3)其他個人可到二手房所在地地稅機關全額代開增值稅專用發票或普通發票。
但有些地方稅務機關認為此種情況不能通過普通開票系統,只能通過差額開票系統開具差額發票,如深圳、河北。
十三、物業公司水費收取
1、差額征稅政策
提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
這一條的由來也是因為營業稅下物業公司代收水電費的差額征稅政策,但營改增后,增值稅視為轉售行為,電費可以正常按照17%抵扣進項,但水費進項只有3%,銷項要按照13%,因此對此種特殊業務給予差額且簡易計稅的優惠。
2、發票開具與下游影響
(1)一般納稅人可開具3%全額增值稅專用發票或普通發票,下游取得專票抵扣進項。
(2)小規模納稅人可自行開具3%普票,或代開3%增值稅專用發票。
十四、安保服務
安保服務按照勞務派遣執行
2021-07-07 16:21:38

你好比如 一、增值稅差額征稅適用范圍
(一)不得開具增值稅專用發票項目
1.金融商品轉讓
按照賣出價扣除買入價后的余額為銷售額。不得開具增值稅專用發票,只能開具普通發票。
2.經紀代理服務
(1)取得的全部價款和價外費用,扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業性收費后的余額為銷售額。向委托方收取的政府性基金或者行政事業性收費,不得開具增值稅專用發票。
(2)納稅人提供簽證代理服務,以取得的全部價款和價外費用,扣除向服務接受方收取并代為支付給外交部和外國駐華使(領)館的簽證費、認證費后的余額為銷售額。向服務接受方收取并代為支付的簽證費、認證費,不得開具增值稅專用發票,可以開具增值稅普通發票。
(3)納稅人代理進口按規定免征進口增值稅的貨物,其銷售額不包括向委托方收取并代為支付的貨款。向委托方收取并代為支付的款項,不得開具增值稅專用發票,可以開具增值稅普通發票。
(4)自2018年1月1日起,航空運輸銷售代理企業提供境外航段機票代理服務,以取得的全部價款和價外費用,扣除向客戶收取并支付給其他單位或者個人的境外航段機票結算款和相關費用后的余額為銷售額。
3.融資租賃
經人民銀行、銀監會或者商務部批準從事融資租賃業務的試點納稅人,提供融資租賃服務,以取得的全部價款和價外費用,扣除支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。
4.融資性售后回租
經人民銀行、銀監會或者商務部批準從事融資租賃業務的試點納稅人,提供融資性售后回租服務,以取得的全部價款和價外費用(不含本金),扣除對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發行債券利息后的余額作為銷售額。
提供有形動產融資性售后回租服務,向承租方收取的有形動產價款本金,不得開具增值稅專用發票,可以開具普通發票。
5.航空運輸
航空運輸企業的銷售額,不包括代收的機場建設費和代售其他航空運輸企業客票而代收轉付的價款。
6.一般納稅人提供客運場站服務
一般納稅人提供客運場站服務,以其取得的全部價款和價外費用,扣除支付給承運方運費后的余額為銷售額。
7.旅游服務
納稅人提供旅游服務,可以選擇以取得的全部價款和價外費用,扣除向旅游服務購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業的旅游費用后的余額為銷售額。選擇上述辦法計算銷售額的試點納稅人,向旅游服務購買方收取并支付的上述費用,不得開具增值稅專用發票,可以開具普通發票。
8.適用簡易計稅方法的建筑服務
納稅人提供建筑服務適用簡易計稅方法的,以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。
9.房地產開發企業銷售其開發的房地產項目
房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外),以取得的全部價款和價外費用,扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。
房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外),在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。
10.納稅人轉讓不動產(不含自建)
(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
(2)小規模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產),應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
(3)其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含其購買的住房),應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5% 的征收率繳納增值稅。
(4)北京市、上海市、廣州市和深圳市,個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。
11.勞務派遣服務
一般納稅人提供勞務派遣服務可以選擇差額納稅,以取得的全部價款和價外費用,扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。
選擇差額納稅的納稅人,向用工單位收取用于支付給勞務派遣員工工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金的費用,不得開具增值稅專用發票,可以開具普通發票。
小規模納稅人提供勞務派遣服務,可以按照《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的有關規定,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅;也可以選擇差額納稅,以取得的全部價款和價外費用,扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅
12.安保服務
納稅人提供安全保護服務,比照勞務派遣服務政策執行。
13.人力資源外包服務
納稅人提供人力資源外包服務,按照經紀代理服務繳納增值稅,其銷售額不包括受客戶單位委托代為向客戶單位員工發放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金。向委托方收取并代為發放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金,不得開具增值稅專用發票,可以開具普通發票。
14.轉讓土地使用權
納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅。
15.物業管理服務中收取的自來水水費
提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
16.中國移動、中國聯通、中國電信等接受捐款
中國移動通信集團公司、中國聯合網絡通信集團有限公司、中國電信集團公司及其成員單位通過手機短信公益特服號為公益性機構接受捐款,以其取得的全部價款和價外費用,扣除支付給公益性機構捐款后的余額為銷售額。其接受的捐款,不得開具增值稅專用發票。
17.教育中心等考試費收入
境外單位通過教育部考試中心及其直屬單位在境內開展考試,教育部考試中心及其直屬單位應以取得的考試費收入扣除支付給境外單位考試費后的余額為銷售額,按提供“教育輔助服務”繳納增值稅;就代為收取并支付給境外單位的考試費統一扣繳增值稅。教育部考試中心及其直屬單位代為收取并支付給境外單位的考試費,不得開具增值稅專用發票,可以開具增值稅普通發票。
18.中國證券登記結算公司
中國證券登記結算公司的銷售額,不包括以下資金項目:按規定提取的證券結算風險基金;代收代付的證券公司資金交收違約墊付資金利息;結算過程中代收代付的資金交收違約罰息。
2021-09-01 18:04:14
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