甲企業以土地作價投資乙房地產公司 那么甲投資的土地交不交增值稅？在這個投資過程中土地的入賬價值如何確定？？

答： 您好，一、增值稅不免。 財稅「2016」36號附件1 第十條 銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產。 第十一條 有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。 二、企業所得稅五年內交，居民企業（以下簡稱企業）以非貨幣性資產對外投資確認的非貨幣性資產轉讓所得，可在不超過5年期限內，分期均勻計入相應年度的應納稅所得額，按規定計算繳納企業所得稅。 三、土地增值稅免，根據《關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）第一條的規定：“對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。” 投資過程土地的入賬價值應該按協議確定，并開具發票入賬處理。

Ａ公司是房地產公司，并有存貨200多套酒店式公寓（老項目，現征收率5%），Ａ公司出資比100%給Ｂ酒店管理公司，現以什么形式投資可以合現避稅，規避稅務風險，比如增值稅，所得稅，土地增值稅，兩個公司是各自的法人，產權變更視同銷售，作為投資性房地產也不合算

答： 一、A公司將存貨做為實收資本投資入股本公司，不視同銷售。不交增值稅，企業所得稅，土地增值稅。 二、由B管理，收取管理費的形式，不變更產權。B公司不占有房產，只有經營權，沒有所有權。A公司只對管理費交增值稅所得稅。B公司對實際經營收入，交增值稅企業所得稅。因為房產未過戶，不涉及與房產相關的稅。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產開發公司以土地入股非房地產公司，投資方需要交增值稅、土地增值稅等稅費嗎

答： 增值稅，土地增值稅，企業所得稅，印花稅都要交