出售工業廠房需要買方交納的稅分為三種： 
1. 增值稅：買方在購買工業廠房時需要繳納增值稅，賣方需要在稅收部門備案后方可獲得收據。 
2. 所得稅：買方和賣方都需要繳納所得稅，買方按照工業廠房交易價格的3%繳納，賣方按照工業廠房交易價格的20%繳納。 
3. 個稅：買方和賣方都需要繳納個人所得稅，其中買方按照房屋交易價格的3%繳納，賣方按照房屋交易價格的20%繳納。 
 
拓展知識：房屋買賣時，雙方還需要交納房屋購置稅，該稅率為1.5%，此外，還需要交納房屋契稅，該稅率為3%。