房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品收入如何確認？

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職稱：注冊會計師

2023-02-27 14:59

房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品收入的確認方式，首先需要充分了解當前房地產的開發(fā)情況，然后根據(jù)項目的完成情況確認收入，一般而言，未完工開發(fā)收入可以根據(jù)預售價格確認合同收入，或將實際施工投入乘以認定系數(shù)法確認結果。例如，在某項房地產開發(fā)企業(yè)未完工開發(fā)產品中，投資預計投入為1000萬，投資總收益率8%，則未完工開發(fā)產品收入可以根據(jù)1000萬*8%=80萬確認。

此外，企業(yè)在未完工開發(fā)產品銷售確認收入過程中，還應該考慮到除確認收入的方式外，還需要注意項目的各項進度，以確保該項目的正常運作，以保證收入的準確性、及時性，從而確保企業(yè)正常經營。

房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品收入的確認方式，首先需要充分了解當前房地產的開發(fā)情況，然后根據(jù)項目的完成情況確認收入，一般而言，未完工開發(fā)收入可以根據(jù)預售價格確認合同收入，或將實際施工投入乘以認定系數(shù)法確認結果。例如，在某項房地產開發(fā)企業(yè)未完工開發(fā)產品中，投資預計投入為1000萬，投資總收益率8%，則未完工開發(fā)產品收入可以根據(jù)1000萬*8%=80萬確認。此外，企業(yè)在未完工開發(fā)產品銷售確認收入過程中，還應該考慮到除確認收入的方式外，還需要注意項目的各項進度，以確保該項目的正常運作，以保證收入的準確性、及時性，從而確保企業(yè)正常經營。

2023-02-27 14:59:01

你好，　1、企業(yè)開發(fā)房地產，結轉在建工程時：　　借：開發(fā)成本　　　　貸：銀行存款　　2、企業(yè)結轉開發(fā)成本時：　　借：開發(fā)產品　　　　貸：開發(fā)成本　　3、企業(yè)開發(fā)完成出售時，結轉主營業(yè)務成本：　　借：主營業(yè)務成本　　　　貸：開發(fā)產品

2021-08-22 17:46:57

房地產預售階段需要根據(jù)收到的款項提前預繳稅款的，所以你需要根據(jù)你們實際賬面的預收款計算繳納稅款，但是收到的可以退的誠意金是不需要合并計算的

2024-05-27 10:34:33

一般納稅人應該按第二種方法計算填列

2021-04-07 12:23:39

依據(jù)《企業(yè)會計準則——收入》，產品銷售收入的確認必須同時滿足收入確認的五個條件：（1）企業(yè)已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購買方；（2）企業(yè)既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也沒有對已售出的商品實施控制；（3）收入的金額能夠可靠地計量；（4）相關的經濟利益很可能流入企業(yè)；（5）相關的已發(fā)生或將發(fā)生的成本能夠可靠地計量。根據(jù)這五條，符合這五條就要確認為收入。

2019-04-18 20:39:21

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