小規模納稅人按季申報增值稅，一季度有不動產收入時，應根據相關法律規定進行繳納。 
 
一般來說，不動產銷售，賣方要向買方開具增值稅專用發票，并按照規定當期繳納增值稅。具體步驟是：1、按照發票開具規定，在發票上開具增值稅專用發票；2、根據發票所示，計算本期銷售增值稅金額；3、按照發票開具規定，向稅務部門申報增值稅；4、繳納本期銷售增值稅金額。 
 
拓展知識：企業若擁有不動產，應按照國家規定，及時向稅務部門申報增值稅，以保證正常繳納增值稅，更好地促進經濟健康發展。 
 
應用案例：某企業在上海市購買了一處不動產，根據上海市稅務局的規定，該企業應當按照季度稅收申報制度，在每季度的第二個月底之前，將本季度的增值稅申報及繳納完成。