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送心意

鄒老師

職稱： 注冊稅務師+中級會計師

2015-11-06 16:31

酒店還處于在建裝修階段，部分房產準備出租，要簽定租賃合同，房產稅要怎么計算？

鄒老師 解答

2015-11-06 16:28

不是的，看你是怎么使用方式

鄒老師 解答

2015-11-06 16:32

出租的按租金*12%計算房產稅
自用的按房產余值*1.2%計算繳納房產稅

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相關問題討論
不是的，看你是怎么使用方式
2015-11-06 16:28:24
從價： 房產原值*（1-30%）*1.2% 從租：租金*12%
2019-07-30 09:35:44
從價： 房產原值*（1-30%）*1.2% 從租：租金*12%
2019-07-24 16:05:41
從價*（1-扣除率）*1.2% 從租 租金*12%*月份
2015-11-30 11:39:35
(一)從價計算應納稅額的計算公式: 應納稅額= 房產原值× (1一減除比率)× 1.2% (二)從租計算應納稅額的計算公式: 應納稅額= 房產租金收入×12% 要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據: * 計稅依據 (一)以房產的計稅余值作為計稅依據: 對于經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。)如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。 1.投資聯營的房產 以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。 2.融資租賃房屋 融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房產稅的計算有兩個方面，一方面是對房產的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅，因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法: (一)從價計算應納稅額的計算公式: 應納稅額= 房產原值× (1一減除比率)× 1.2% (二)從租計算應納稅額的計算公式: 應納稅額= 房產租金收入×12% 要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據: * 計稅依據 (一)以房產
2015-11-30 11:41:29
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