目前主要做房屋租賃,因為有些基礎設施需要修繕,但不在同一地點,有些工程略微大一些,有些工程就小一些,針對這類的賬務處理我需要一個比較詳細的會計分錄,謝謝!
葉宋
于2017-08-12 14:59 發(fā)布 ??846次瀏覽
- 送心意
方亮老師
職稱: 稅務師,會計師
相關問題討論

借:庫存商品---鋼管
進項增值稅
貸:銀行存款
2019-10-17 07:32:43

你好同學 一、一般融資租賃出租方會計處理
租賃期開始日,
借:長期應收款-應收融資租賃款
未擔保余值
累計折舊
貸:融資租賃資產(chǎn)(為最低租賃收款現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和)
未實現(xiàn)融資收益
融資租賃資產(chǎn)賬面價值與最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和相比,有差異的,計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出;
收到還款時作分錄,
借:銀行存款
貸:長期應收款-應收融資租賃款
同時攤銷未實現(xiàn)融資收益,
借:未實現(xiàn)融資收益(以實際利率計算分攤)
貸:租賃收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
租賃期期末,承租方執(zhí)行優(yōu)惠購買權的,
借:銀行存款
貸:長期應收款-應收融資租賃款
同時作分錄,
借:租賃收入
貸:未擔保余值
租賃期末,不執(zhí)行優(yōu)惠購買權的,作分錄,
借:融資租賃資產(chǎn)
貸:長期應收款-應收融資租賃款
未擔保余值
二、一般融資租賃承租方會計處理
租賃期開始日,
借:融資租賃資產(chǎn) (租賃開始日資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值較低者)
未確認融資費用
貸:長期應付款
付款時作分錄,
借:長期應付款
貸:銀行存款
同時分攤未確認融資費用,
借:財務費用
貸:未確認融資費用(以實際利率計算確認)
承租人在租賃過程中發(fā)生的手續(xù)費、差旅費、律師費和印花稅,計入租入資產(chǎn)價值;
租賃期開始日為承租方有權行使使用租入資產(chǎn)的權利的開始日期;
承租人在計算最低租賃付款額時,能取得出租方的租賃內(nèi)含利率的,以租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則,以合同約定的利率為折現(xiàn)率;合同也沒有約定的,以同期銀行貸款利率為折現(xiàn)率。
租賃內(nèi)含利率是指租賃開始日,使最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于固定資產(chǎn)公允價值與出租人初始出租費用之和的折現(xiàn)率。
未擔保余值,是就出租人而言的擔保余值之外的資產(chǎn)余值。
未確認融資費用在租賃期內(nèi)分攤確認。以實際利率法計算確認當期的融資費用。
或有租金在實際發(fā)生時計入當期損益。
2020-06-12 10:34:55

1、如果修繕的金額比較大計入固定資產(chǎn)科目,按照原來固定資產(chǎn)的剩余年限攤銷。
2、如果修繕的金額比較小計入管理費用科目。
2017-08-12 15:06:20

同學你好
借預付賬款
貸銀行存款。
2020-06-13 18:26:36

你好,借 管理費用 貸 其他應付款/預付賬款
支付時 借 其他應付款/預付賬款 貸 銀行存款
收到租賃發(fā)票,把發(fā)票放到支付的分錄后面即可。
2020-07-14 10:35:24
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