【案例】一般納稅人甲公司執行《企業會計準則》，營改增之前取得，對出租房屋作為投資性房地產進行核算，采用成本法進行后續計量；2018年9月1日，甲公司將一排臨街門面房出租給乙公司，雙方簽訂了經營租賃合同。合同約定：租賃期限為2018年9月1日至2021年12月31日，月租金10萬元（不含稅），其中2018年9月至12月為免租期；租金每年支付一次，乙公司應分別于2018年9月1日、2019年9月1日、2020年9月1日支付租金120萬元及增值稅稅額6萬元。雙方如約履行了合同，甲公司在如期收到租金時開具了增值稅專用發票。

答： 學員你好，具體問題是什么

營改增后，出售投資性房地產要繳納增值稅吧？

答： 你好，要繳納的。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

A公司系增值稅一般納稅人，投資性房地產租金收入適用的增值稅稅率為9%，假定租賃期每滿一年收到租金時一次確認收入（不考慮按月確認收入）。2020年9月30日A公司董事會決定將自用辦公樓整體出租并形成正式的書面決議（不考慮土地使用權）。同日與乙公司簽訂租賃合同，租期為3年，年租金為1 000萬元。2020年9月30日為租賃期開始日。該寫字樓為2018年3月30日購建完成達到預定可使用狀態，成本為19 200萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，均采用直線法計提折舊。2023年9月30日租賃期屆滿時，企業董事會作出書面決議明確表明，該房地產收回作為固定資產入賬，當日達到自用狀態。求分錄

答： 你好需要計算做好了發給你