電子稅務(wù)局城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集變更面積是怎么操作的

易老師

職稱：中級會計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2022-11-11 14:50

土地使用稅是按照納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認(rèn)的占地面積計(jì)算征收，尚未核發(fā)土地使用證的，按照實(shí)際占用的土地面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的占地面積計(jì)算征收。對于土地使用稅計(jì)稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計(jì)算的方法僅是在納稅人無法準(zhǔn)確提供土地面積的情況下采取的一種簡便的方法。

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根據(jù)城稹土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。實(shí)際占用面積按下列辦法確定：

(1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定面積的，以測定的土地面積為準(zhǔn)；

(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；

(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。

易老師解答

2022-11-11 14:52

申報(bào)征收→城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息采集→提示“未找到該納稅人的宗地信息”→【確定】→進(jìn)入“城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息采集(優(yōu)化版)”界面→【新增】→進(jìn)入“宗地總體信息維護(hù)”界面，根據(jù)實(shí)際情況填寫納稅人類型、土地使用權(quán)人識別號、土地使用權(quán)人名稱、土地使用權(quán)證號、地號、土地名稱、土地取得時(shí)間、土地取得方式、占用土地面積、土地性質(zhì)和土地用途，行政區(qū)劃為“萊城區(qū)”，所屬街道為“鵬泉街道辦事處”，土地坐落詳細(xì)地址為該宗土地坐落地址，所屬主管稅務(wù)所為萊蕪市地方稅務(wù)局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)局分局管理科→【保存】→提示“維護(hù)對應(yīng)土地應(yīng)稅明細(xì)信息”→【確定】→進(jìn)入“維護(hù)土地應(yīng)稅明細(xì)信息”界面→【新增】→選擇土地登記為城市土地—一級土地(12.00)，土地面積，有效期起、止，自動帶出→【保存】→【確定】，本流程結(jié)束。

雪追問

2022-11-11 14:53

房地產(chǎn)的土地面積減少

易老師解答

2022-11-11 15:00

您好，您的具體情況是什么，有些什么項(xiàng)目數(shù)據(jù)嗎？

雪追問

2022-11-11 15:26

有，比如之前是11553的面積，現(xiàn)在部分房屋賣出去后申報(bào)的面積就做相應(yīng)的減少。在系統(tǒng)里如何操作

易老師解答

2022-11-11 15:30

同學(xué)您好，找專管員核實(shí)時(shí)說明情情核減就是了

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