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青檸

職稱： 會計實務

2017-07-01 10:34

我司是房地產開發企業，A項目的土增稅已在2010.8月清算完畢，適用稅率３０％；但是10月份尾盤又有銷售，請問10月銷售的房屋要按什么稅率來征土地增值稅？.

青檸 解答

2017-07-01 10:40

"您好！您在我們網站上提交的問題已收悉，現針對您所提供的信息簡要回復如下：根據《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕187號）的規定，在土地增值稅清算時未轉讓的房地產，清算后銷售或有償轉讓的，納稅人應按規定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉讓面積計算。單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積。因此，在土地增值稅清算后銷售清算時未轉讓的房地產，應當按上述規定確認扣除項目金額，適用四級超率累進稅率計征土地增值稅。歡迎您再次咨詢！".

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2018-07-27 16:32:28
你好，這個我記得好像是2008年以后開始的
2019-07-25 11:27:56
你好，只是預征率不一樣 土地增值稅稅率最終是一致的 適用4級超率累進稅率
2017-08-11 08:41:41
你好，需要看你當地執行的 預征率是多少的
2017-08-07 17:44:43
我司是房地產開發企業，A項目的土增稅已在2010.8月清算完畢，適用稅率３０％；但是10月份尾盤又有銷售，請問10月銷售的房屋要按什么稅率來征土地增值稅？.
2017-07-01 10:34:49
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