航道工程臨時占壓農民土地和青苗，而農民沒有發(fā)票，涉及農戶較多，補償已支付，僅有協(xié)議，如何開發(fā)票，稅率多少。

劉文堅老師

職稱：注冊會計師,稅務師,廈大碩士畢業(yè)

2017-06-30 08:41

航道工程臨時占壓農民土地和青苗，而農民沒有發(fā)票，涉及農戶較多，補償已支付，僅有協(xié)議，如何開發(fā)票，稅率多少。.

劉文堅老師解答

2017-06-30 08:49

"您好！您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復如下：根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)[1993]149號）的規(guī)定，租賃業(yè)是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業(yè)務。融資租賃，不按本稅目征稅。因此，農民因此土地被施工方占用所取得的補償金，是出租土地取得的租金，應當按“服務業(yè)—租賃業(yè)”繳納營業(yè)稅（5%）、城市維護建設稅（7/5/1%)、教育費附加（3%）、地方教育附加（2%），其個人所得稅由支付方依法代扣代繳。農民可以到主管地稅局辦稅服務廳申請發(fā)票，應當提交以下資料清單：（1）《代開普通發(fā)票申請表》；（2）稅務登記證副本（對按規(guī)定不需辦理稅務登記的單位和個人需提供單位證明及全國組織機構代碼證或個人身份證件復印件）；（3）付款方出具的有效證明，證明應包括以下內容：勞務提供方（即收款方）全稱、提供勞務具體內容、價款結算方式（按月、按次）、付款金額、時間。付款方為個人的，由當事人簽章；付款方為單位的，加蓋公章；（4）收款方有效證明（收款方為個人,提供個人身份證復印件；收款方為單位，提供經(jīng)辦人身份證復印件和收款方出具的有效證明）；（5）經(jīng)辦人身份證復印件；（6）主管稅務機關要求提供的其他資料。歡迎您再次咨詢！".