這道題怎么解：甲公司于2018年1月1日購入一棟辦公樓，該辦公樓原值為3200萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為200萬元，采用年限平均法計提折舊。自用2年后，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，約定于2020年1月1日起將該辦公樓出租給乙公司使用，租期為5年，租金為每月20萬元。甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。該項房地產影響甲公司2020年度損益的金額為（　　）萬元。A、90 B、150C、240 D、390謝謝！

答： 您好 該項房地產影響甲公司2020年度損益的金額為 A、90 (3200-200)/20=150 20*12=240 240-150=90

3）2×19年12月31日，A公司以經營租賃方式將該辦公樓對外出租，租賃期為2年，每年租金為180萬元，每年年末收取租金，第1年租金于2×20年末收取，租賃期開始日為2×19年12月31日。A公司對租出的投資性房地產采用公允模式計量，出租后，該廠房仍按照原折舊方法、折舊年限和預計凈殘值計提折舊。2020年1月1日，該房地產公允價值2350

答： 同學你好 請補充完整你的問題

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。（1）2019年9月20日，甲公司將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為10 400萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為400萬元，采用年限平均法計提折舊。租期2年，年租金1 200萬元，按季支付。要求：（1）計算2019年該辦公樓計提的折舊金額，并編制相關會計

答： 你好 借，其他業(yè)務成本400 貸，投資性房地產累計折舊 400