公司購入一幢房屋及土地共計(jì)250萬，房屋面積為2000平米，土地面積為2500平米，固定資產(chǎn)帳面價(jià)值250萬，已提折舊130萬，現(xiàn)拆除原房屋重新建造一幢建筑面積為4000平米，總價(jià)800萬元，應(yīng)...

劉文堅(jiān)老師

職稱：注冊會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,廈大碩士畢業(yè)

2017-06-26 14:11

公司購入一幢房屋及土地共計(jì)250萬，房屋面積為2000平米，土地面積為2500平米，固定資產(chǎn)帳面價(jià)值250萬，已提折舊130萬，現(xiàn)拆除原房屋重新建造一幢建筑面積為4000平米，總價(jià)800萬元，請問：應(yīng)該怎樣沖銷原帳面固定資產(chǎn)，土地成本又如何拆分？.

劉文堅(jiān)老師解答

2017-06-26 14:17

"您好！您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復(fù)如下：請您根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定依法進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2011年第34號(hào)）的規(guī)定，四、關(guān)于房屋、建筑物固定資產(chǎn)改擴(kuò)建的稅務(wù)處理問題：企業(yè)對房屋、建筑物固定資產(chǎn)在未足額提取折舊前進(jìn)行改擴(kuò)建的，如屬于推倒重置的，該資產(chǎn)原值減除提取折舊后的凈值，應(yīng)并入重置后的固定資產(chǎn)計(jì)稅成本，并在該固定資產(chǎn)投入使用后的次月起，按照稅法規(guī)定的折舊年限，一并計(jì)提折舊；如屬于提升功能、增加面積的，該固定資產(chǎn)的改擴(kuò)建支出，并入該固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)，并從改擴(kuò)建完工投入使用后的次月起，重新按稅法規(guī)定的該固定資產(chǎn)折舊年限計(jì)提折舊，如該改擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)尚可使用的年限低于稅法規(guī)定的最低年限的，可以按尚可使用的年限計(jì)提折舊。因此，企業(yè)將原有房產(chǎn)推倒重建的，該資產(chǎn)原值減除提取折舊后的凈值，應(yīng)并入重置后的固定資產(chǎn)計(jì)稅成本，并在該固定資產(chǎn)投入使用后的次月起，按照稅法規(guī)定的折舊年限，一并計(jì)提折舊。上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。歡迎您再次咨詢！".