您好！根據《國家稅務總局關于企業處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函[2008]828號）規定，企業發生下列情形的處置資產，除將資產轉移至境外以外，由于資產所有權屬在形式和實質上均不發生改變，可作為內部處置資產，不視同銷售確認收入，相關資產的計稅基礎延續計算。?（一）將資產用于生產、制造、加工另一產品；?（二）改變資產形狀、結構或性能；?（三）改變資產用途（如，自建商品房轉為自用或經營）；?（四）將資產在總機構及其分支機構之間轉移；?（五）上述兩種或兩種以上情形的混合；? 六）其他不改變資產所有權屬的用途。?根據上述規定，房開企業將開發的商品房轉為辦公用房自用，屬于改變資產用途，資產所有權屬未發生改變，可以作為內部處置資產，不視同銷售確認收入繳納企業所得稅。