- 送心意
王雁鳴老師
職稱: 中級會計師
2022-09-25 12:52
同學你好,1、房產稅計算方法:
(1)從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
(2)從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4%
2、土地使用稅的計算方法:
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下:
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。
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你好
這個是要放到稅金及附加科目的。
2022-04-05 08:23:41

上述分錄處理正確,是計入稅金及附加科目處理
2017-08-11 13:11:35

同學你好
1.
以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
2.
以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下: 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
2022-03-22 09:53:44

你好,房產稅是根據房屋的價值計算的,城鎮土地使用稅是根據房屋面積計算。
2021-09-29 10:48:56

你好,要交房產稅和土地使用稅的,以租計征就可以了
2020-08-03 13:45:27
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