攀枝花個人出租房屋稅收的標準是什么？

李老師2

職稱：中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-07 22:42

成都市地方稅務局《個人出租房屋稅收征收管理辦法》，其中第五條為簡化征管，降低征納成本，個人出租房屋所涉及的房產稅、個人所得稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加及四川省地方教育附加實行綜合征收：個人出租房屋月租金收入未達5000元的，綜合征收率為4%；個人出租房屋月租金收入5000元以上（含5000元）、20000元以下的，綜合征收率為8%；個人出租房屋月租金收入20000元以上（含20000元）的，綜合征收率為10%.計稅公式為：個人出租房屋應納稅額=租金收入×綜合征收率其中租金收入為個人出租房屋取得的全部收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。攀枝花是否可按這個標準來征收？

李老師2 解答

2017-06-07 22:55

    對個人出租房屋的稅收征管是按《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）中“支持住房租賃市場發展的稅收政策”執行的，主要內容：
    （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
    （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
    （三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
    （四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。
    按有關稅收管理權限規定，我局不能執行成都地方稅務局《個體出租房屋稅收管理辦法》。