"1.正常情況下，房地產企業支付拆遷補償是不需要取得發/票，房地產企業應憑借與被拆遷單位（或個人）簽訂的拆遷補償協議和被拆遷單位（或個人）出具的收款憑據入賬。房地產開發企業應在補償協議書后附被拆遷企業房屋產權或使用權證明，以及政府有關部門批準拆遷文件。 
2. 如果拆遷行為屬于政府收回土地使用權行為（縣級以上地方人民政府出具收回土地使用權文件或者土地管理部門報經縣級以上地方人民政府同意后由該土地管理部門出具收回土地使用權文件），那么對被拆遷方取得的補償收入應當不征收營業稅。對不屬于營業稅征稅范圍的不需要取得發/票，房地產企業以拆遷協議和相關自制原始憑證入賬即可。 
3.如果拆遷行為屬于非政府行為（或者不能按規定提供前述文件），那么對被拆遷方取得的補償收入應當征收營業稅，房地產企業在支付拆遷補償款的同時應取得正式發/票。"