房地產開發企業采取預收款方式銷售所開發的房地產項目如何納稅？

李老師2

職稱：中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-05 14:21

根據《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2016年第18號）規定，一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

精選問題

公司支付的水電工工資通過應付職工薪酬核算嗎？借：問

若水電工與公司存在任職或雇傭關系，其工資通過 “應付職工薪酬” 核算，計提時借方按服務部門計入對應科目（如管理部門計入 “管理費用” ），貸方記 “應付職工薪酬”；支付時借 “應付職工薪酬”，貸 “銀行存款” 。若為臨時勞務用工，不屬職工范疇，勞務費核算可不通過 “應付職工薪酬” 。答
老師我想問一下非貨幣資產交換的支付交易費用到問

1. 以公允價值為基礎計量支付補價方：換入資產的成本 = 換出資產的公允價值 + 支付補價的公允價值 + 應支付的相關稅費。換出資產的公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益。收到補價方：換入資產的成本 = 換出資產的公允價值 - 收到補價的公允價值 + 應支付的相關稅費。換出資產的公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益。 2. 以賬面價值為基礎計量支付補價方：換入資產的成本 = 換出資產的賬面價值 + 支付補價的賬面價值 + 應支付的相關稅費。不確認損益。收到補價方：換入資產的成本 = 換出資產的賬面價值 - 收到補價的公允價值 + 應支付的相關稅費。不確認損益答
老師，稅審主表必須與財審利潤表金額全部保持一致問

是的，稅審主表必須與財審利潤表金額全部保持一致答
向乙人力資源服務公司（一般納稅人）支付款項100萬元問

您好，是的，這是差額征收的嘛，答
預收物業服務費56月的款項31.8w，并且開了發票了，這問

你好，實際當中一般就是開票確認收入了。答

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親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

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