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李老師2

職稱： 中級會計師,初級會計師,CMA

2017-05-27 19:58

農村單位服務業房屋租賃怎么算？地稅和國稅怎么算？地稅和國稅交到多少有回稅?

李老師2 解答

2017-05-27 20:12

房屋租賃所涉及的稅種及標準稅率：1，營業稅（服務業—租賃業，稅率5%）、城建稅（城市7%、縣鎮5%、農村1%，以營業稅為計稅依據）、教育費附加（3%，以營業稅為計稅依據）；2，房產稅（用于經營的房屋租金為12%，個人出租住房的房屋租金為4%）；3，個人所得稅，按財產租賃所得征收，稅率為20%，個人出租住房的按10%征收。 
根據國家稅法規定，個人出租住房的，營業稅減半征收，房產稅按4%征收，個人所得稅按附征率3%征收，綜合稅率為8.62%。 
也就是說，房屋租賃的綜合稅率，得根據具體情況確定。 
 

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相關問題討論
農村單位服務業房屋租賃怎么算？地稅和國稅怎么算？地稅和國稅交到多少有回稅?
2017-05-27 19:58:09
老師您好 我們公司租別人的房子，然后再轉租別人。給別人開發票 是按照多少的稅率開呢？ 是在開票系統的銷售服務下面還是在不動產下面添加稅收編碼呢？
2018-08-07 16:32:17
這個物業房屋租賃這個是服務業
2019-04-01 09:56:36
您好！借主營業務成本-人工費等 貸應付職工薪酬
2018-08-23 09:57:25
房屋托管屬于商業服務業
2019-11-20 18:34:14
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