李老師2 解答

2017-05-26 18:11

  依據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》 
  第五條 納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用。但是，下列情形除外： 
  （一）納稅人將承攬的運輸業(yè)務(wù)分給其他單位或者個人的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位或者個人的運輸費用后的余額為營業(yè)額； 
  （二）納稅人從事旅游業(yè)務(wù)的，以其取得的全部價款和價外費用扣除替旅游者支付給其他單位或者個人的住宿費、餐費、交通費、旅游景點門票和支付給其他接團旅游企業(yè)的旅游費后的余額為營業(yè)額； 
  （三）納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額； 
  （四）外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業(yè)務(wù)，以賣出價減去買入價后的余額為營業(yè)額； 
  （五）國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他情形。 
  2、依據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細則》 
  第十三條 條例第五條所稱價外費用，包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費，但不包括同時符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費： 
  （一）由國務(wù)院或者財政部批準設(shè)立的政府性基金，由國務(wù)院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準設(shè)立的行政事業(yè)性收費； 
  （二）收取時開具省級以上財政部門印制的財政票據(jù)； 
  （三）所收款項全額上繳財政。 
  依據(jù)以上規(guī)定，貴公司這種獎勵屬于提前竣工獎，貴公司這種獎勵屬于建筑業(yè)營業(yè)稅征稅范圍，對方需要按規(guī)定繳納營業(yè)稅，也需要對方開發(fā)票給貴公司。 
  貴公司應(yīng)該就收取的發(fā)票計入建造房屋的入賬價值。