房地產企業完工年度的企業所得稅繳納問題

李老師2

職稱：中級會計師,初級會計師,CMA

2017-05-23 13:54

"根據《房增長開發經營業務企業所得稅處理辦法》國稅發[2009]31號文件第六條之規定“企業通過正式簽訂房地產銷售合同或房地產預售合同所取得的收入，應確認為銷售收入的實現”。
實際操作中，如果是已簽認購書的定金，應界定為預收款;如果僅僅是誠意金，未簽任何認購意向的，并且在售樓時就承諾小業主可以隨時退還的，應界定為其他應付款。"

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