一般納稅人購入投資性房地產成本模式計量：借投資性房地產，貸銀行存款，投資性房地產的初始金額怎么算，含增值稅嗎還是借投資性房地產，應交稅費，貸銀行存款

答： 你好，對方開專票，借投資性房地產，應交稅費－－應交增值稅（進），貸銀行存款

江蘇天潤機械有限公司將其出租的一棟寫字樓確認投資性房地產，采用公允價值模式計另，租賃期滿后，天潤公司將該寫字樓出售給乙公司，合同存款為1500萬元，開出增值稅發票，稅率9%，乙公司用銀行存款付清，出售時，該寫字樓成本為1200萬元，公允價值變動為借方余額100萬元后轉換取得時確認的其他綜合收益30萬元

答： 同學您好，出售投資性房地產的分錄為， 借：銀行存款? ?1635 ? 貸：其他業務收入? 1500 ? ? ? 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） 135? （1500*9%） 借：其他業務成本? 1300 ? 貸：投資性房地產—成本? 1200 ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價值變動? 100 借：公允價值變動損益? 100 ? ? 其他綜合收益? ?30 ? 貸：其他業務成本? 130

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

這投資性房地產購入的分錄是2019年3月31日借：投資性房地產——成本 3 600　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）360　　貸：銀行存款　　還是進項稅分60%和40%？

答： 可以全額抵扣，根據關于發布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告 兩年抵扣是固定資產或者在建工程。