某房地產企房地產企業準備開始投資開發一寫字樓，頭兩年分別于年初投入2000萬元和3000萬元，兩年建成后，先根據市場情況出租10年，預計每年年末毛租金收入為800萬元，折舊費為80萬，付現成本450萬，企業所得稅率為25%，如果第10年末以12500萬元售出，此時寫字樓的賬面價值為4620萬元，而企業為了銷售需支付銷售費1000萬元，試求出該投資方案的財務凈現值，并說明該投資方案是否可行？（假設基準收益率為15%）

答： 0時點，-2000 1年，-3000 2-11年，（800-450-80）×75%+80 11年，（12500-1000-4620）×75% 你把每一年年金流量折現 如果凈現值大于0，項目可行

房地產開發企業的增值稅稅率和企業所得稅稅率是多少

答： 你好！增值稅10%，小規模5%，企業所得稅25%

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產企業，企業所得稅計算方法及稅率

答： （利潤總額+預計毛利）*25%