房地產企業，確認收入結轉成本，成本結轉方式有哪幾種方法呢？

答： 你好 ； 對于房地產企業來說，結轉成本是其最重要的步驟。只有結轉了成本，才能知道房地產項目實現了多少收入，取得了多少利潤。利潤該怎樣分配。而房地產成本的結轉，因為涉及到房地產銷售合同、認購協議、銷售清單、施工合同、結算單等一系列的資料，和工程部、預算部、銷售部、財務部等部門，工程量浩大。結算成本的前期準備工作很重要，準備好了，才能按照步驟一步步的進行結算。 結算第一步：整理銷售資料，確認銷售收入 就是把銷售清單跟賬面上的收款金額進行核對，看看銷售清單的金額是否跟賬面金額“預收賬款”金額一致。銷售清單應該包括房屋面積、房屋位置、銷售單價、銷售總價、已經收款、欠款金額等要素。核對一致后，確認一下銷售收入和已經銷售面積，算出平均單價。按照.確認的銷售收入做憑證： 借：預收賬款 貸：主營業務收入 結算第二步：整理工程施工合同清單和結算單。 這個步驟比較麻煩，因為施工合同比較多，結算單有的合同可能有，有的可能沒有。一般應該把合同按照成本類別分別進行整理。也就是按照土地征用費及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施建設費、建筑安裝工程費、公共配套設施費等類別，列出清單。清單的要素一般有合同編號、合同名稱、合同金額、增加減少金額、結算數。整理出來之后，分別算出各個類別合同的結算數。 結算第三步：整理好的合同清單跟賬面金額進行核對。 各個類別的合同金額與賬面同類別的科目余額進行核對，找出它們的差異原因，一般有以下原因造成合同金額與賬面金額不一致。 ?

3，房地產企業確認收入不取決于是否做竣工決算。而是收到銷售全款，工程基本完工即可？是這樣嗎？如果是這樣的話，那我成本都沒有明確金額，我如何結轉成本，按預算成本嗎？

答： 是的，已經發生的成本加上預計的成本。現在取得預售證，賣的全款的房子基本工程都完工的差不多了

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房地產企業，1期回遷房已交房，收入已確定，成本還未結算完，想在19年確認收入，結轉成本，現在成本結轉的不全，以后還能調嗎？如何調？

答： 你好，如果說是之前結轉的成本，金額結轉有差異，或者是說錯誤。你可以在現在調整調整是通過以前年度損益調整科目。