你好 
1、個人出租住房個人所得稅政策：月租金在800元（含）以下的免征個人所得稅。月租金在4000元（含）以下的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金－－800－－繳納地方稅收－－實際發生的修繕費用（以800元為限）］＊10％。
2、月租金在在4000元以上的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金＊（1－20％）－－繳納地方稅收－－實際發生的修繕費用（以800元為限）］＊10％。
3、個人出租非住房個人所得稅政策：月租金在800元（含）以下的免征個人所得稅。月租金在4000元（含）以下的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金－－800－－繳納地方稅收－－實際發生的修繕費用（以800元為限）］＊20％