契稅、房產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅的區別，分不清

方老師

職稱：中級會計師、注冊稅務師

2017-05-09 21:45

稅率及納稅時間都不一樣的。
你是怎么個分不清法。

yf 追問

2017-05-09 21:47

@方老師：就是不知道什么時候交哪種稅，這幾種稅是都是房地產公司會遇到的嗎

方老師解答

2017-05-09 21:55

契稅只交一次，購房或購地取得所有權時一次交納。
房產稅是對所有權人征繳，房產持有經營期間一直要交納。
土地增值稅只有在房產，土地出售時才交納。
城鎮土地使用稅同房產稅，持有經營期間一直要交納。

精選問題

老師好！想問下，因退稅有疑點，稅局要求提供情況況說問

出口方式與貿易方式二者不同。出口方式如自營出口、委托代理出口；貿易方式像一般貿易、進料加工等。按實際業務填，若自主做一般貿易出口，出口方式填 “自營出口” ，貿易方式填 “一般貿易” 。出口報關單業務情況購銷基本情況：采購說清供貨企業、采購貨物詳情、定價原則；銷售列出客戶、銷售產品及數量金額、定價策略和合作模式。物流信息：供貨端講運輸方式、路線、時長、物流公司；出口端說運輸方式、船名等運輸信息及貨代。資金流情況：采購寫付款方式、時間節點、賬戶；銷售寫收款方式、時間節點，有外匯收款說明結匯情況。答
施工現場安裝撬裝式加油設施，將汽油賣給車隊，我們問

您好，這個設備是施工隊的吧答
在產品發生盤虧和毀損，經查明是由于車間管理不善問

同學你好，就是你說的理由。答
老師好，2022年多結轉成本了，現在重新調整2022年所問

你好，如果有虧損要彌補，就可能調整。答
你好，2月發票已入帳發現發票納稅識別號開錯，4月供問

你好，你這個做紅字憑證沖減之前的，然后再按照正確的發票重新做。答

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