房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種及稅率

易老師

職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師

2022-05-23 16:12

同學(xué)你好
契稅（3%）耕地占用稅（單位稅額，看所在地政策）、增值稅（銷售不動產(chǎn)9%）、印花稅（賣房是萬分之五）、增值稅附加（增值稅的10%-12%）、土地使用稅（單位稅額，看所在地政策）、房產(chǎn)稅（從價1.2%，從租12%）、土地增值稅（多級累進(jìn)稅率）、企業(yè)所得稅（25%）

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精選問題

計稅金額是指什么概念？契稅完稅證明上注明的計稅問

計稅金額是計算稅費(fèi)的基礎(chǔ)金額，像銷售額、收入額等按稅法規(guī)定確定的金額。契稅完稅證明上的計稅金額是不含增值稅的金額，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出售、房屋買賣等，承受方計征契稅的成交價格不含增值稅；實(shí)際取得增值稅發(fā)票的，以發(fā)票上注明的不含稅價格確定，土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓方免征增值稅的，承受方計征契稅的成交價格不扣減增值稅額答
我公司確認(rèn)收不回來的應(yīng)收賬款應(yīng)該怎么做賬？匯算問

除非對方已經(jīng)注銷，或者你們起訴對方不能收回，否則就不管他答
總承包方代發(fā)的工資打款30萬到每個農(nóng)民工個人私問

是的，就是你那樣的做賬思路答
如果先開了發(fā)票，后面發(fā)現(xiàn)客戶沒有付款，那如果叫客問

先開的發(fā)票，不需要紅沖作廢答
老師你好，2024.12.25物業(yè)公司按合同計提一筆借：主問

同學(xué)，你好差額要用到這個科目答

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親愛的學(xué)員你好，我是來自會計學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

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