淮海公司二零一八年十二月二十八日用銀行存款1200萬(wàn)元購(gòu)買了一棟寫(xiě)字樓出租給a公司，淮海公司與a公司簽訂了租賃合同，從二零一九年一月一日起，租賃期三年，淮海公司將該寫(xiě)字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量該寫(xiě)字樓使用年限為四十年的預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊，稅法認(rèn)可其成本模式計(jì)量口徑，二零二一年一月一日，淮海公司對(duì)該房地產(chǎn)成本模式改為公允價(jià)值模式計(jì)量，鑒于該房地產(chǎn)，資料齊全，將采用追溯調(diào)整法進(jìn)行處理，房地產(chǎn)二零一九年，二零二零年的公允價(jià)值分別為1270萬(wàn)元，1360萬(wàn)元，所得稅稅率為25%，編分錄

酷酷的羊

于2022-05-23 09:51 發(fā)布 ??940次瀏覽

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