甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某房地產(chǎn)項目,取得土地使用權(quán)所支付的金額為5200萬元,開發(fā)成本為2800萬元,利息支出為500萬元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤或者不能提供金融機構(gòu)證明),已知當?shù)厥≌?guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為10%,則允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為多少?
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于2022-05-19 16:58 發(fā)布 ??2376次瀏覽
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家權(quán)老師
職稱: 稅務(wù)師
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允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為=(5200%2B2800)*10%=800
2022-05-19 17:05:29

您好,計算過程如下
500+(5200+2800)*5%=900
允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=允許扣除的利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×規(guī)定比率
2022-05-19 16:58:57

你好,學(xué)員,這個就是限額扣除的意思的,土地款和開發(fā)成本的10%的
2022-12-04 15:47:54

同學(xué)您好,因為該利息費用是能夠提供金融機構(gòu)的貸款證明,是可以直接扣的,但是只賣了70%,所以就按照70%扣,后面按4%算的那些數(shù)字在前面已經(jīng)乘了70%,所以這兒就不用乘了
2021-07-22 22:26:21

你好,利息如果能夠提供利息發(fā)票可以據(jù)實扣除,如果不能提供利息發(fā)票則包含在開發(fā)費用里面,按照土地承包+開發(fā)成本合計金額的10%扣除。
2019-08-19 16:25:29
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