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送心意

鐘存老師

職稱注冊會計師,中級會計師,CMA,法律職業資格

2022-05-18 15:59

一、房產稅的納稅義務人

1.房產稅是財產稅性質的一種稅,房產稅暫行條例規定,房產稅由產權所有人繳納。

2.產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。

3.產權出典的,在出典期間,因為房產的產權所有人已無權支配房產,房產稅由承典人繳納。為了便于征收管理,保證房產稅及時入庫,產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,房產稅暫行條例規定,由房產代管人或者使用人繳納。

4.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,按各自使用的部分劃分,分別征收或免征房產稅。

5.無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,代繳納房產稅。

6.融資租賃的房產由承租人繳納房產稅。

7.對居民住宅區內業主共有的經營性房產,由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。

8.凡以分期付款方式購買使用商品房,且購銷雙方均未取得房屋產權證書期間,應確定房屋的實際使用人為房產稅的納稅義務人,繳納房產稅。

9.軍隊無租出借的房產,由使用人代繳房產稅。

10.不論是否取得房產證,若屬于房產稅的納稅義務人,則應按規定繳納房產稅。

11.由于轉租者不是產權所有人,因此對轉租者取得的房產轉租收入不征收房產稅。房產轉租,不需要繳納房產稅。



【所以,找不到出租人,也會找你們的】

ellenwzz 追問

2022-05-18 16:13

那也就是說如果房東開過來發票,我們也就不用去交了是吧

鐘存老師 解答

2022-05-18 16:17

房東是個人的話
你們需要代扣代繳個人所得稅的

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一、房產稅的納稅義務人 1.房產稅是財產稅性質的一種稅,房產稅暫行條例規定,房產稅由產權所有人繳納。 2.產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。 3.產權出典的,在出典期間,因為房產的產權所有人已無權支配房產,房產稅由承典人繳納。為了便于征收管理,保證房產稅及時入庫,產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,房產稅暫行條例規定,由房產代管人或者使用人繳納。 4.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,按各自使用的部分劃分,分別征收或免征房產稅。 5.無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,代繳納房產稅。 6.融資租賃的房產由承租人繳納房產稅。 7.對居民住宅區內業主共有的經營性房產,由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。 8.凡以分期付款方式購買使用商品房,且購銷雙方均未取得房屋產權證書期間,應確定房屋的實際使用人為房產稅的納稅義務人,繳納房產稅。 9.軍隊無租出借的房產,由使用人代繳房產稅。 10.不論是否取得房產證,若屬于房產稅的納稅義務人,則應按規定繳納房產稅。 11.由于轉租者不是產權所有人,因此對轉租者取得的房產轉租收入不征收房產稅。房產轉租,不需要繳納房產稅。 【所以,找不到出租人,也會找你們的】
2022-05-18 15:59:29
借;管理費用——房產稅 貸;銀行存款
2016-11-07 09:38:26
你好,同學。 這里按正常股權轉讓處理,印花稅,價格萬分之5,然后還需要的是如果有轉讓利得交所得稅。
2020-03-03 16:09:29
借;在建工程 貸;銀行存款
2017-01-04 20:49:13
可以沒有的,你沒有發票支付了錢也可以做,匯算清繳調增
2018-11-22 09:30:59
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