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送心意

鐘存老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA,法律職業(yè)資格

2022-05-18 15:59

一、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人

1.房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)的一種稅,房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

2.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。

3.產(chǎn)權(quán)出典的,在出典期間,因?yàn)榉慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人已無權(quán)支配房產(chǎn),房產(chǎn)稅由承典人繳納。為了便于征收管理,保證房產(chǎn)稅及時(shí)入庫(kù),產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

4.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,按各自使用的部分劃分,分別征收或免征房產(chǎn)稅。

5.無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,代繳納房產(chǎn)稅。

6.融資租賃的房產(chǎn)由承租人繳納房產(chǎn)稅。

7.對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。

8.凡以分期付款方式購(gòu)買使用商品房,且購(gòu)銷雙方均未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書期間,應(yīng)確定房屋的實(shí)際使用人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人,繳納房產(chǎn)稅。

9.軍隊(duì)無租出借的房產(chǎn),由使用人代繳房產(chǎn)稅。

10.不論是否取得房產(chǎn)證,若屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人,則應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

11.由于轉(zhuǎn)租者不是產(chǎn)權(quán)所有人,因此對(duì)轉(zhuǎn)租者取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)轉(zhuǎn)租,不需要繳納房產(chǎn)稅。



【所以,找不到出租人,也會(huì)找你們的】

ellenwzz 追問

2022-05-18 16:13

那也就是說如果房東開過來發(fā)票,我們也就不用去交了是吧

鐘存老師 解答

2022-05-18 16:17

房東是個(gè)人的話
你們需要代扣代繳個(gè)人所得稅的

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2022-05-18 15:59:29
借;管理費(fèi)用——房產(chǎn)稅 貸;銀行存款
2016-11-07 09:38:26
你好,同學(xué)。 這里按正常股權(quán)轉(zhuǎn)讓處理,印花稅,價(jià)格萬(wàn)分之5,然后還需要的是如果有轉(zhuǎn)讓利得交所得稅。
2020-03-03 16:09:29
借;在建工程 貸;銀行存款
2017-01-04 20:49:13
可以沒有的,你沒有發(fā)票支付了錢也可以做,匯算清繳調(diào)增
2018-11-22 09:30:59
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