郭 追問(wèn)

2022-04-20 15:09

扣除率是什么

鄒老師 解答

2022-04-20 15:11

你好
房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值。各地扣除比例由當(dāng)?shù)厥　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府確定。

郭 追問(wèn)

2022-04-20 15:13

那我們公司購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)1800平，花費(fèi)600萬(wàn)，買(mǎi)完后我們就出租出去1600平，我我們?cè)趺唇环慨a(chǎn)稅，

鄒老師 解答

2022-04-20 15:15

你好
自用部分房產(chǎn)稅=600萬(wàn)*（1800—1600）/1800*（1—扣除率）*1.2%
出租部分的房產(chǎn)稅=租金*12%
兩者合計(jì)，就是總的房產(chǎn)稅

郭 追問(wèn)

2022-04-20 15:20

那出租的部分是應(yīng)該承租方繳納還是出租方繳納，還是看合同約定啊

鄒老師 解答

2022-04-20 15:25

你好，房產(chǎn)稅的納稅人，是房屋所有人繳納 

郭 追問(wèn)

2022-04-20 15:27

房租所有人是誰(shuí)

鄒老師 解答

2022-04-20 15:34

你好，就是房東啊。
出租的部分，房產(chǎn)稅納稅人是出租方

郭 追問(wèn)

2022-04-20 15:46

那可以在合同中協(xié)商好出租的房租的租金是稅后的租金，不含房產(chǎn)稅和土地使用稅，這樣由承租方單位來(lái)申報(bào)繳納可以嗎

鄒老師 解答

2022-04-20 15:48

你好，不可以，違背稅法規(guī)定