企業自行建造辦公樓達到預定可使用狀態，準備對外出租，老師，這個為什么不能算是投資性房地產？房地產開發企業開發的商品房不再銷售，建造完成時直接對外出租，這個算是。這兩個有啥區別？

答： 同學你好 還沒出租的話計入固定資產

房地產蓋寫字樓出租是開發成本 轉 投資性房地產還是在建工程 轉投資性房地產

答： 開發成本 轉 投資性房地產

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

甲企業為一家房地產開發企業，20×7年3月10日，甲企 業與乙企業簽訂了租賃協議，將其開發的一棟寫字樓出租給乙企業使用，租賃期開始日為20×7年4月15日。 20×7年4月15日，該寫字樓的賬面余額為45 000萬元， 公允價值為47 000萬元。20×7年12月31日，該項投資 性房地產的公允價值為48 000萬元。20×8年6月租賃期屆滿，企業收回該項投資性房地產，并以55 000萬元出售，出售款項已收訖。甲企業采用公允價值模式進行后續 計量，不考慮相關稅費。

答： ?借：投資性房地產——成本? 47000? 貸：開發產品45000? 其他綜合收益2000 借：投資性房地產——公允價值變動1000 貸：公允價值變動損益1000 借：銀行存款55000 貸：其他業務收入55000 借：其他業務成本48000 貸：投資性房地產——成本47000? ?——公允價值變動1000 借：公允價值變動損益1000? 其他綜合收益2000 貸：其他業務成本3000 滿意的話麻煩評價一下！